Traumimmobilie in Reitland! Ferienvermietung!

# Objektbeschreibung
Ankommen und entspannen könnte es hier heißen. Der Reitlandhof liegt in idyllischer Alleinlage inmitten eines großzügig, parkähnlich gestalteten Grundstückes nahe am Nordseedeich am Jadebusen südlich von Butjadingen. Der ehemalige Bauernhof wurde liebevoll in 4 attraktive Ferienwohnungen umgebaut und verfügt über einen Wellnessbereich. Dieser ist mit einem unbeheizten Pool sowie einer Sauna für 4 - 6 Personen ausgestattet. In der Rundbogenhalle gibt es zusätzlich einen überdachten Kinderspielplatz. Alle Wohnungen verfügen über W-LAN-Verbindung, separaten Zugang, eigene möblierte Terrassen und Kamine bzw. Kaminofen. Die Wohnungen sind großzügig über 2 - 2 ½ Etagen angeordnet.
Die zwei Galeriewohnungen (ca. 115m² für 2 - 6 Personen) und die Komfortwohnung (ca. 125m² für 2 - 6 Personen) bieten im Erdgeschoß neben den großen Wohnbereichen (ca. 60m²) mit Kamin, Diele und Duschbad/WC sowie im Obergeschoß 2 Doppelschlafzimmer und ein Duschbad/WC und im offenen Dachgeschoß 2 Betten.
Die Studiowohnung (ca. 60m² für 2 - 4 Personen) mit Kaminofen bietet im Erdgeschoß neben dem Wohnbereich (ca. 25m²), ein Bad/WC und im Obergeschoß ein Doppelschlafzimmer, ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und ein Duschbad/WC.

# Ausstattung
- ruhige und erholsame Wohnlage
- 4 komplett eingerichtete Wohnungen
- Kamine / Kaminofen
- separate Eingänge
- Pool unbeheizt / Sauna für 4 - 6 Personen
- überdachter Kinderspielplatz
- traumhaftes Grundstück mit Teichen und geschützten Pflanzen
- Kläranlage
- Echtholzdielen / Fliesen
- Kunststofffenster
- Heizung 1997, Gaszentralheizung mit Warmwasser
- Garage und Schuppen für Gartenmöbel

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 14000 m²

# Lagebeschreibung
Reitland/Stadland
Reitland liegt in der Gemeinde Stadland zwischen den Ortschaften Schwei und Seefeld und grenzt an die Gemeinde Jade. Der Ort liegt ganz in der Nähe des Nationalparks Wattenmeer. Das Strandbad Sehestedt ist nur 2 km entfernt und ein beliebter Naherholungsort mit Möglichkeiten zum Campen und in der Nordsee schwimmen zu gehen.

# Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Um die Privatsphäre der Bewohner dieses Objektes zu schützen, bitten wir Interessenten, sich nur mit uns zwecks Besichtigung in Verbindung zu setzen.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben und ein Entwurf vorbereitet wird.
Nach GEG § 80 Abs.4 muss im Falle des Verkaufs von Ein-und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 020-1152