Traumhauspartner gesucht: Hochwertiger Neubau einer Doppel-Stadtvilla mit erstklassiger Ausstattung
626.900 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 525 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage Schnelsens errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen.
Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Auf ca. 130 m² findet eine Familie genügend Platz zum Wohnen.
Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Gästezimmer/home office und Haustechnikraum.
Ein ca. 30 m² großer offener Küchen-/Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur anschließenden Terrasse.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern belichtet die Räume optimal.
Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
# Ausstattung
AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner.
Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 53.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:
- Stein auf Stein gebaut
- Massive Innen- und Außenwände
- 2 Satteldachzwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern
- Baugrundgutachten
- Hochwertige hydrophobierte Edelstrukturputzfassade
auf Silikonbasis
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Höhere Decken im EG
- hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche
Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 19 kWh/(m².a) = A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage
Zu Ihrer Sicherheit:
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie
- Zahlung bei Hausübergabe möglich
- 15 Monate Festpreisgarantie!!
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 525 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne Stadtvillenhälfte planen wir im beliebten Stadtteil Schnelsen. Hier wohnen Sie sehr ruhig inmitten von Einfamilien- und Doppelhäusern mit überwiegend großen Gärten. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Eine HVV-Anbindung (Busverbindung zur S-Bahn) ist in etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
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# Sonstiges
Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:
1. Erfahrung
Mit über 53.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland sind wir eines der führenden Unternehmen der Branche.
2. Preis-Leistungs-Verhältnis
Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen. Im 6. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.
3. Massivbauweise in höchter Qualität
Schlussendlich entscheiden sich die meisten Hausbauer für ein Massivhaus in bewährter Bauweise Stein auf Stein. Diese Bauweise ist besonders solide, da massive Baustoffe zum Einsatz kommen. Darüber hinaus wird Ihnen eine individuelle Bauplanung gewährleistet.
4. Schlüsselfertig
Beim Thema Hausbau kommen Ihnen vielleicht als erstes eine anstrengende Organisation und Planung in den Sinn. Doch mit Heinz von Heiden bauen Sie entspannt, denn Sie erhalten Ihr Massivhaus schlüsselfertig. Lediglich für die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind Sie nach der schlüsselfertigen Übergabe selbst zuständig.
5. Individualität
Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhausauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.
6. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen alle unabhängigen Rating-Agenturen.
7. Versicherungsschutz
Neben der 15 Monate Festpreisgarantie, der möglichen Zahlung bei Hausübergabe und der ausgezeichneten Bonität des Unternehmens, ist der 5-Sterne-BauherrenschutzbriefPlus ein weiteres entscheidendes Kriterium für Baufamilien. Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.
8. Bauleistungszentrum - effiziente Planung und Logistik
Das Bauleistungszentrum spielt als Lagerort hinsichtlich des aktuellen Baumaterialmangels eine sehr gewichtige Rolle im Bauprozess. Unsere Baufamilien haben so einen entscheidenden Vorteil bei der Fertigstellung der Bautätigkeiten ihres Hauses.
9. Markenqualität
Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.
10. Bezahlung bei Hausübergabe
Die Sicherheit und Zufriedenheit unsere Bauherren hat bei Heinz von Heiden oberste Priorität. Deshalb gehen wir entsprechend in Vorleistung, verwirklichen Ihren Traum vom Eigenheim und setzen auf die Bezahlung bei finaler Hausübergabe.
Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen
Gern errichten wir auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieter-Objekt-ID: 2346
Rechtliche Angaben
DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Reembusch 42 a • 22179 Hamburg
Büro: Wellingsbütteler Landstraße 61 • 22337 Hamburg • Tel.: 040 – 593 523 70
Musterhaus: Gärtnerstraße 23 • 25469 Halstenbek • Tel.: 04101 – 51 66 0
Musterhaus: Buernstraat. 3 • 21509 Glinde • Tel.: 040 – 604 1000
Musterhaus: Stellmacherstraße 68 • 21335 Lüneburg • Tel.: 04131 – 8553848
Büro: Schiffbrücke 24 • 24939 Flensburg • Tel.: 0461 – 97 88 96 56
Büro: Hauptstraße 26 • 23669 Timmendorfer Strand • Tel.: 04503 – 79 55 141
Büro: Hauptstraße 46 • 25462 Rellingen • Tel.: 04101 – 40 86 0
Büro: Bahnhofstraße 57 • 22880 Wedel • Tel.: 04103 – 121 0890
Geschäftsführer: Norman Reinhard • Bernd Dühnforth
Handelsregister: Hamburg HRB 60223
Umsatzsteuernummer: 18/296/2482
Bankverbindung: HASPA • DE87 200 50 550 1058 21 33 70
www.drhausbauundgrund.de • info@drhausbauundgrund.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.