Traumhaus zum Wohlfühlen in perfekter Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus in Geisenfeld OT Zell zum Kauf anbieten zu können. Mit einer Grundstücksgröße von 984 qm und einer Wohnfläche von 180 qm, zuzüglich 120 qm Nutzfläche, bietet dieses Haus insgesamt rund 300 qm Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Das Haus wurde 1963 erbaut und ist nach einer Sanierung in einem absolut neuwertigen Zustand.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine energiesparende Solarthermie und eine Ölheizung. Zusätzlich sorgt ein Holz-Heizkamin im Erdgeschoss für gemütliche Wärme.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer erstklassigen Markenküche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Apartments bzw. Kinderzimmer sowie eine Toilette. Das Souterrain bietet ein helles, lichtdurchflutetes Studio, das als Wohnraum oder Büro genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier ein gefliester Waschkeller mit Dusche.

Zum Haus gehören eine herrliche Terrasse, ein großer Balkon und ein großzügiger Garten mit einem einzigartigen Blick in das Zeller Tal. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sowie eine praktische Werkstatt runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ingolstadt (20 km), München (70 km), Regensburg (65 km), Nürnberg (100 km) und Augsburg (70 km) sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Rohrbach (Ilm) ist nur 8 km entfernt.

Geisenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulzentrum, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen sowie Ärzten, Apotheken, Banken, Discountern, Supermärkten und Restaurants. Ein Gasthof mit großem Biergarten ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Kaufpreis liegt bei 1.250.000,- €.