Traumhaus mit großem Garten und modernem Pool sucht Famile mit Kindern!
433.000 €
- Wohnfläche 176,50 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.126 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Traumhaus mit großem Südwest-Garten und modernem Pool in guter Lage von Dortmund Aplerbeck- ideal für Familien mit oder ohne Großeltern. Diese Immobilie wird als Erbbaurecht angeboten. Der zugrundeliegende Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2056, der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf 3.876 € pro Jahr.
# Ausstattung
Das Objekt wurde ca. 1950 im baujahrestypischen Zweifamilienhausstil errichtet und zwischen 2017 und 2023 modernisiert. Es entspricht optisch und technisch weitestgehend heutigen Ansprüchen. Der Pflegezustand ist sehr gut- ein sofortiger Einzug ist möglich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 1126 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 182 m²
# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in einer hochattraktiven Wohnlage im Osten Do-Aplerbecks. Das Grundstück verfügt über eine SüdWestausrichtung.Entfernungen:
Flughafen 6,8 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 410,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 03.03.2034
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1955
Rechtliche Angaben
Spieker Immobilien GmbHMünsterstraße 13
44145 Dortmund
Geschäftsführer – jeweils alleinvertretungsberechtigt-
Klaus Spieker
Prof. Dr. Raphael Spieker MRICS
Zuständige Aufsichtsbehörde:Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Stadt Dortmund
Olpe 1, 44122 Dortmund
USt-IdNr.:
DE287700201
Kontakt:Telefon: 0231 981 090 0
Telefax: 0231 981 090 9
E-Mail: info@spieker-immobilien.de
Hinweis auf EU-StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherinformation zur SchlichtungsstelleOmbudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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