Traumhaus mit großem Garten und modernem Pool sucht Famile mit Kindern!

433.000 €

  • Wohnfläche 176,50 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.126 m²
  • Etagen 2
  • Baujahr 1950
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

44287 Dortmund - Aplerbeck

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Traumhaus mit großem Südwest-Garten und modernem Pool in guter Lage von Dortmund Aplerbeck- ideal für Familien mit oder ohne Großeltern. Diese Immobilie wird als Erbbaurecht angeboten. Der zugrundeliegende Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2056, der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf 3.876 € pro Jahr.

# Ausstattung
Das Objekt wurde ca. 1950 im baujahrestypischen Zweifamilienhausstil errichtet und zwischen 2017 und 2023 modernisiert. Es entspricht optisch und technisch weitestgehend heutigen Ansprüchen. Der Pflegezustand ist sehr gut- ein sofortiger Einzug ist möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1126 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 182 m²

# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in einer hochattraktiven Wohnlage im Osten Do-Aplerbecks. Das Grundstück verfügt über eine SüdWestausrichtung.Entfernungen:
Flughafen 6,8 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 410,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 03.03.2034
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1955

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