Traumhaus mit 5 Zimmern & Garten – KfW 40 Neubau im Familienquartier Burgenblick - Altenbamberg!

# Objektbeschreibung
Ihr Zuhause mit Weitblick – nachhaltig, effizient & familienfreundlich!

Willkommen im FamilienQuartier Burgenblick – Ihrem modernen & nachhaltigen Eigenheim in Altenbamberg!
Unsere energieeffizienten KfW-40 QNG-geförderten Doppelhaushälften bieten höchsten Wohnkomfort, senken Ihre Energiekosten spürbar & sind perfekt für junge Familien.
Nachhaltige Bauweise + niedrige Finanzierungskosten = Ihre Chance auf bezahlbares Wohnen!

Ihr Traum vom Eigenheim – günstiger als Miete!
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Warum Miete zahlen, wenn Sie ab ca. 1.200 € im Monat ins eigene Haus ziehen können?“
Gleiche monatliche Belastung wie Miete – aber mit Eigentumsaufbau!
ISB & KfW-Förderung senken Ihre Zinsen drastisch!
Kein Stress – Wir übernehmen alle Förderanträge für Sie!

Massiv gebaut, energieeffizient & förderfähig – Perfekt für junge Familien!
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Wichtige Fakten:
Kaufpreis erschwinglich dank KfW 40 QNG & ISB-Förderung
Monatliche Kreditrate ab ca. 1.200 € – vergleichbar mit Ihrer jetzigen Miete!
5 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche, familienfreundliche Raumaufteilung
Eigener Garten & Terrasse – Platz für die Kinder zum Spielen
Nachhaltige Bauweise mit natürlichem Kalksandstein & 20 cm Wärmedämmung
Nahwärmeversorgung mit Pellets – kostengünstig, umweltfreundlich & unabhängig von Öl/Gas
5 Jahre Gewährleistungsgarantie + 10 Monate Bauzeitgarantie
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Ökologisch & wirtschaftlich clever bauen
Die Doppelhaushälfte nutzt ein hocheffizientes Nahwärmesystem mit Pelletheizung. Das bedeutet: niedrige Energiekosten & weniger CO₂-Emissionen! Durch die massive Bauweise mit Kalksandstein bleibt das Haus im Sommer kühl & im Winter warm.

Ausstattung, die überzeugt:
Stein-auf-Stein-Massivbauweise für langlebige Wertbeständigkeit
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Massive Geschossdecken & zweischalige Kalksandstein-Trennwände für besten Schallschutz
20 cm Wärmedämmverbundsystem für minimale Heizkosten
Hochwertige Türen & Fenster mit 3-fach Verglasung für Sicherheit & Energieeffizienz
2 Stellplätze direkt am Haus
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Perfekt für Familien mit Fördermöglichkeiten!
Dank des KfW 40 QNG-Standards profitieren Sie von ISB- & KfW-Fördermitteln. Das bedeutet: deutlich reduzierte Kreditraten & langfristige Planungssicherheit!

Jetzt besichtigen & Eigenheim sichern!
Diese einmalige Gelegenheit gibt es nur begrenzt – also schnell handeln!
Schreiben Sie uns jetzt eine Nachricht oder rufen Sie an. Wir beraten Sie gern zu Finanzierung & Fördermöglichkeiten!

# Ausstattung
Massivbauweise & Energieeffizienz

- Stein-auf-Stein-Bauweise mit Kalksandstein – langlebig & wertbeständig
- KfW 40 QNG-Standard – höchste Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
- 20 cm Wärmedämmverbundsystem – exzellenter Wärmeschutz
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – immer frische Luft & geringere Heizkosten
- Nahwärmeversorgung mit Pellets – kostengünstig, umweltfreundlich & unabhängig von Öl/Gas
- Blower-Door-Test inklusive – geprüfte Luftdichtigkeit für minimalen Energieverbrauch

Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung

- 5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche – perfekt für Familien
- Helle, großzügige Räume mit optimaler Raumnutzung
- Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung – viel Tageslicht & Schallschutz
- Doppelhaushälfte mit eigenem Garten & Terrasse – ideal für Familien & Gartenliebhaber
- Zwei Stellplätze direkt am Haus
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Hochwertiger Innenausbau & Technik

- Massive Innenwände & Stahlbetondecken – erstklassiger Schallschutz
- Moderne, hochwertige Innentüren & Haustür mit erhöhter Sicherheit
- Energiesparende LED-Beleuchtung in Bad & Gäste-WC
- Fußböden nach Wahl – hochwertige Fliesen im EG & Bädern
- Badezimmer mit Markenarmaturen
- Begehbare, geflieste Dusche & Badewanne für höchsten Komfort
- Hochwertige Elektroinstallation mit Glasfaseranschluss & Überspannungsschutz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frühjahr 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 197 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Altenbamberg, einem charmanten Ort in der idyllischen Nordpfalz, der die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet.

Mikrolage – Wohnen in der Bruchwiese
Ihr neues Zuhause liegt in der begehrten Wohnlage "Bruchwiese", einem modernen, familienfreundlichen Wohnquartier mit großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur – und sind dennoch optimal angebunden!

Beste Nahversorgung – Alles für den täglichen Bedarf!
Aldi Süd nur wenige Gehminuten entfernt – Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
Weitere Supermärkte, Bäcker, Apotheken & Einzelhandel in Bad Münster & Bad Kreuznach
Regionale Wochenmärkte & Hofläden mit frischen Produkten aus der Umgebung

Perfekte Verkehrsanbindung – Schnell & flexibel unterwegs
Bahnhof Altenbamberg in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung nach Bad Kreuznach & Mainz
Autobahnnah – A61 & B48 in kurzer Distanz
ÖPNV-Anbindung nach Bad Kreuznach & Umgebung
Schnelle Erreichbarkeit von Schulen & Kitas

Natur & Freizeit – Leben, wo andere Urlaub machen
Umgeben von den sanften Hügeln des Altenbaumberger Tals
Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten
Die Nahe & das angrenzende Naherholungsgebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Kurstadt Bad Münster am Stein-Ebernburg mit Thermalbädern & Wellnessangeboten in der Nähe

Leben in Altenbamberg – Ein Geheimtipp für junge Familien & Kapitalanleger!
Familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert
Attraktive Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger dank steuerlicher Vorteile durch das KfW 40 QNG-Programm
Hohe Lebensqualität mit bester Versorgung & grüner UmgebungEntfernungen:
Flughafen 66,5 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 37,5 km

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 01.02.2025
Gültig bis: 31.01.2035
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: WE-821