Traumhaus in Spielstraßen Lage mit Garage und viel Potenzial!
668.900 €
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 308 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2002
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Splitlevel Familientraum befindet sich in der wohl angesagtesten und begehrtesten Spielstraße von Kaarst. Diese Rarität schenkt Ihnen das Familienleben welches Sie sich immer gewünscht haben. Das liebevoll und durchdachte Traumhaus erwartet Sie mit einem einladenden Eingangsbereich der Ihnen den Weg in den Keller und auch in die Wohnebene gewährt. Aufgrund der Splitlevelbauweise bietet Ihnen der Wohnbereich eine in Licht umhüllte, wohnliche Atmosphäre. Die auf einer Empore befindliche Küche mit Essbereich lädt zu kulinarischen Kochabenden ein und bietet durch den offenen Baustil modernen Lebensstandard. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss bietet Ihnen das große Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Hauptbad viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Studio im Dachgeschoss lässt Kinderaugen strahlen. Ein wahres Paradies kann hier für Groß und Klein geschaffen werden. Ein großer grüner Garten mit Sonnenterrasse und viel Platz lädt Sie und Ihre Familie zu tollen gemeinsamen Stunden ein. Erholen Sie sich in Ihrem eigenen Zuhause und genießen Sie die Vorteile einer tollen Immobilie in einer exklusiven Lage.
# Ausstattung
• Garage
• Stellplatz vor der Garage
• Sonnenterrasse in Westlage
• Markise
• Moderne Splitlevelbauweise
• 2023 neue Gastherme
• Große Fensterflächen
• Spielstraße
• Großer Kellerraum
• Granitböden im Eingangsbereich und auf den Treppen
• Badewanne und Dusche
• Rollläden an den Fenstern
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 308 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Familientraum befindet sich in der linksrheinischen Stadt Kaarst mit ca. 42.000 Einwohnern. Kaarst zeichnet sich durch den Ruf aus, eine familienfreundliche Kleinstadt mit exzellenter Infrastruktur und perfekter Anbindung zu sein. Sie erreichen sämtliche Metropolen wie z.B. Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld in kürzester Zeit. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der direkten Umgebung. Für tolle Spaziergänge und Ausflüge sorgen der fußläufig erreichbare beeindruckende Badesee und der wunderschöne Wald. Abgerundet wird der Traum jeder Familie durch die begehrte Spielstraßenlage in einer ruhigen Wohngegend.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,9 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 2,7 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, infoaproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AP247MJ335
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Marius Rentzsch
APROPOS Immobilien
Bullermannshof 21
47441 Moers
Kontakt
Telefon: +49 2841 40 63 693
E-Mail: info@aproposimmobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE310242968
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde durch den Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel erteilt.
Redaktionell Verantwortlicher
Marius Rentzsch
Bullermannshof 21
47441 Moers
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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