Traumhaus im Grünen - Einzigartiges Anwesen im Wald bei Weinheim-Sulzbach Ruhige Alleinlage im Naturgebiet! Eingebettet in unberührter Natur

# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Alleinlage, mitten im idyllischem Waldgebiet von Sulzbach-ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiheit und Gestaltungsraum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Die Immobilie überzeugt durch Ihre einzigartige Lage ohne direkte Nachbarn, den freien Blick ins Grüne und ein Ambiente, das Ruhe, Erholung und Inspiration gleichermaßen bietet. Vom Grundstück aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick.
Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder kreative Rückzugoase-hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein Ort mit Charakter, Weitblick und Raum für Visionen.
Diese Objekt muss man sehen, spüren und auf sich wirken lassen.
Denn: So ein Objekt findet man nur ganz selten.

# Ausstattung
Die einfahrt zum Haus ist sehr großzügig gestaltet und bietet ca. vier Parkplätze. Eine Abfahrt führt direkt ins Gartenhaus das links vom Haus für Alles mögliche zur Verfügung steht.
Das Haus ist mit sehr schönen Möbelstücken ausgestattet und hat Elektroheizung die sehr sparsam ist da Photovoltaik mit 20 Paneelen auf dem Dach Südseitig verbau sind und ein großer Speicher dafür sorgt sparsam zu heizen. Es sind zusätzlich noch Holzkamine und Ofenheizung vorhanden, große Sonnenterrasse, Gartenhaus-ideal als Werkstatt, Stauraum oder Atelier, Gewächshaus für Hobbygärtner und Selbstversorger, Vielfältiger Obst-und Kräutergarten.
Der weitläufige Garten ist nicht nur ein Ort zum Entspannen, sondern auch ein echtes Naturparadies. Nebeneinem Gartenhaus und einem Gewächshaus finden sich hier verschiedene Obstbäume-darunter Kirsche, Feige, Birne, Apfel, Quitte - sowie ein imposanter Walnussbau. Kräuter wie Minze und Zitronenmelisse verleihen dem Garten zusätzlich mediterranes Flair.
Ein wahres Paradies - sowohl für Genießer als auch für Gartenfreunde!
Fazit:
Ein seltenes Liebhaberobjekt mit Charakter - perfekt für alle, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen möchten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1181 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Ein Ort mit Seele & perfekter Anbindung!
Dieses besondere und charmante Anwesen liegt entlang der malerischen Bergstraße, hoch oben auf einem bewaldeten Hügel im Herzen von Sulzbach-eine Lage, die in Ihrer Form und Atmosphäre nur äußerst selten zu finden ist. Eingebettet in das Idyllische Waldgebiet und erreichbar über die charmante Bachgasse, führte der Weg hinauf zu einem Ort, der seinesgleichen sucht.
Die Ruhe, der Duft des Waldes, das Zwitschern der Vögel - all das verleiht diesem Ort eine besondere Magie. Mitten im Wald und dennoch mit atemberaubender Fernsicht: über die Rheinebene bis nach Mannheim, Ludwigshafen und hinten in die Pfalz. Ein solch freier Ausblick in Kombination mit absoluter Alleinlage ist eine echte Rarität.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung mit dem Auto hervorragend:
* In nur 4 Minuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Weinheim-Sulzbach
* Die Bushaltestelle Rathaus ist in nur 2 Minuten erreichbar
* Die Carl-Orff-Grundschule liegt lediglich 3 Fahrminuten entfernt
* Friseur & Restaurant jeweils 2-3 Minuten
* ALDI, LIDL, DM & REWE sind in 8 Minuten, EDEKA in 9 Minuten erreichbar
* Mehrere Tankstellen, der Wiesensee sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden
sich in direkter Umgebung
* Schnelle Anbindung an die Autobahn (A5 & A659)sorgt für optimale Erreichbarkeit Richtung Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt

# Sonstiges
Termine für eine ausführliche Besichtigung machen Sie bitte Telefonisch oder per E-Mial !!!
Tel. 0171-1652000 oder Tel. 0621-79949148 oder 0621-81917440
E-Mail.: Makler(at)JFK-Immobilien.info
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.08.2024
Gültig bis: 27.08.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 133 (1/129)