Traumhaftes Zweifamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen

# Objektbeschreibung
Das traumhaftes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen wurde in den Jahren 2017-2019 umfangreich saniert. Dabei wurde eine neue Brennwert Gas-Therme eingebaut, das Dach, die Fassade und die Elektrik erneuert, die Bäder hergerichtet und neue Kunststofffenster mit Rollläden im EG eingebaut. Zudem wurde das Erdgeschoss kernsaniert.

Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine großen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Über den Flur ist zudem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zu erreichen.

Das Obergeschoss hält ein weiteres Wohnzimmer sowie eine separat Küche bereit. Zudem bietet die Etage zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight des Hauses stellt der große Balkon im Obergeschoss dar.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet hier viel Platz zur freien Gestaltung und als Stauraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 1,50% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 696 m²

# Lagebeschreibung
Die vielseitig geeignete Immobilie befindet sich in Berlin Weißensee nur 2 Minuten fußläufig von der
Geschäftsstraße Berliner Allee entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Kanzleien, Restaurants aber auch Kitas und Schulen. Die Parkklinik Weißensee liegt nur 2 Busstationen entfernt.

Der Weiße See und der zugehörige Park, der zum Entspannen einlädt, sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Strandbad Orankesee sowie der Faule See sind nur 2,3 km entfernt. Das legendäre Kino Toni ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit der Tram gelangt man in 15 Minuten zum Alexanderplatz. Verkehrstechnisch ist die Tram fußläufig in 2 Minuten erreichbar ebenso diverse Buslinien. Über die B 2 erreicht man mit dem PKW den Berliner Ring A 10 in ca 11 km.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 22.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14680