- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 1.244 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Baujahr 1860
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wunderschönes Sacherl.... " beim Wonga z´Hansbrunn" wie der Hausname lautet, ist ein ursprünglich aus dem Jahre 1860 stammendes Bauernhaus auf einem sehr sonnigen Grundstück mit einigen Nebengebäuden. Das sehr gepflegte Wohnunghaus wurde ursprünglich 1860 als Wagnerei mit kleiner Landwirtschaft errichtet und über die Jahre immer wieder umgebaut und umfassend saniert sodass der akutelle Zustand des Hauses keine Wünsche an ein zeitgerechtes Wohnen offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit Einbauküche welche auch im Haus bleibt, Wohnzimmer mit Kachelofen der vom Flur beheizt wird ( der Einsatz wurde vor einiger Zeit getauscht und erfüllt somit die aktuellen Anforderungen) sowie ein kleines Büro. Im rechten Flügel des Hauses ist der Heizraum untergebracht, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Sauna sowie ein Hobbyraum oder auch Büro. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer , WC sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster. Da das Haus theoretisch einen " Altenteil" hat der sich auch im ersten OG befindet ist dort außerdem noch eine Wohnküche und Schlafzimmer. Die kleine nicht abgeschlossene Einliegerwohnung kann durch eine sep. Treppe erreicht werden aber auch über einen Verbindungsgang . Im riesigen Dachboden des Hauses befinden sich 2 große, Helle Räume die ohne weiteres auch als Wohnraum denkbar wären und ein Abstellraum. Der Dachboden ist vollständig isoliert! Beheizt wird das ganze Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2013 mit Solarthermie auf dem Dach! Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Küche.
Neben den zwei Garagen und Werkstätten gehört noch ein großer Carport zum Haus. Energieausweis ist in Arbeit und wird umgehend nachgereicht bzw liegt zur Besichtigung vor!
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Kaletta GmbH
Marktplatz 10
84144 Geisenhausen
Mail: info@immobilien-kaletta.de
Web: www.immobilien-kaletta.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Franz Kaletta
USt-IdNr.: DE 30 9803802
Registergericht: Amtsgericht Landshut HRB 10527
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Landshut, am 22.05.2017
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Landshut
Veldenerstr. 15
84036 Landshut
Bemerkungen:
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.