Traumhaftes Mehrgenerationshaus am Flakensee: Moderner Komfort in naturnaher Idylle!
949.000 €
- Wohnfläche 188 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 518 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2014
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im bezaubernden Erkner! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom Mehrgenerationshaus zu erfüllen. Tauchen Sie ein in ein architektonisches Juwel, das im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail und einem Gespür für zeitgemäßen Komfort erbaut wurde. Das Architekten-Haus mit Einliegerwohnung erhebt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 518 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 188 Quadratmetern, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, wovon eine aktuell teilvermietet ist. Eine zukünftige Fusion der Wohneinheiten ist denkbar.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit einem energieeffizienten A-Energieausweis. Die Heizungsanlage, bestehend aus einer Kombination aus Gas und Solarthermie, garantiert nicht nur eine verlässliche Heizanlage, sondern auch eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen.
Beim Betreten der Hauptwohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit empfangen. Der offene Grundriss schafft ein befreiendes Ambiente, während hochwertige Roteiche Parkettböden einen Hauch von Eleganz verleihen. Ein Highlight dieser Wohneinheit ist zweifellos die gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.
Eine Einliegerwohnung mit großem Balkon bietet eine komfortable Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder oder kann als attraktive Mietoption genutzt werden.
Das Anwesen verwöhnt seine Bewohner zudem mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Eine Sauna im Kellerbereich verspricht wohltuende Entspannungsmomente, während eine Bewässerungsanlage mit 6 Außenwasserhähnen die Pflege des liebevoll gestalteten Gartens erleichtert. Ein zusätzliches Duschbad im Kellerbereich rundet das Angebot ab, ideal für den Saunagang oder nach einer ausgiebigen Gartensession. Weiterhin trifft modernes Wohnen auf praktische Raffinessen, wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und der Kaminofen für gemütliche Abende beweisen.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 518 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Erkner, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, da das Anwesen von Seenlandschaft und weitläufigen Waldgebieten umgeben ist.
Die unmittelbare Nähe zum Ufer des Flakensees hebt dieses exklusive Immobilienangebot hervor und macht es zu etwas ganz Besonderem. Eine Badestelle ist nur wenige Meter entfernt und schnell zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sind umliegende Annehmlichkeiten sowie die Hauptstadt schnell und bequem erreichbar. Der S-Bahnhpf Erkner ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegenden Grünflächen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen.
# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Solar
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 2139904
Rechtliche Angaben
BERLIN FIRST GmbH
Bayerischer Platz 5
10779 Berlin
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 54860690
E-Mail: website@berlin-first.de
Website: www.berlin-first.de
Geschäftsführung: Lindita Rizvani
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRB 217229 B
USt.ID: DE330761907
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Dienstgebäude
Hohenzollerndamm 174-177
BERLIN FIRST
Eingetragen beim Deutschen Patent- und Markenamt.
Markeninhaber: Justyna Perrone
Markennummer: 30 2019 106 567
AZ.: 30 2019 106 567.0 / 36
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Genehmigung nach § 34 c GewO durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Dienstgebäude Hohenzollerndamm 174-177
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