Traumhaftes Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Investmentobjekt! Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Feldrandlage und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und Rendite.

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, welche dreifach verglaste Fenster und Haustür bieten. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 27.480 € und einer Mietrendite von ca. 5% ist dieses Objekt ein wahres Juwel für Investoren.

Alle Bäder wurden umfassend saniert, die Elektrik erneuert und sowohl neue Küchen als auch hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verbaut. Zu dem wurden die Wohnungseingangstüren als auch die innen befindlichen Türen inklusive Türzagen erneut. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auf der erneuerten Hofeinfahrt befinden sich fünf weitere Stellplätze. Die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2018-2021 statt. Eine neue Heizung wurde 2017 eingebaut.

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von 323 m². Die vier Badezimmer sind modern ausgestattet und hochwertig renoviert.

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1083 m² finden Sie ausreichend Platz für Erholung im liebevoll neu gestaltetem Garten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um dieses begehrte Investmentobjekt zu besichtigen und sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen zu lassen. Profitieren Sie von den stabilen Mieteinnahmen und der attraktiven Rendite dieses Mehrfamilienhauses.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7.14 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1083 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortslage Oerie bei Pattensen zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die malerische Schönheit des ländlichen Lebens und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Oerie eine erholsame Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre familiäre Atmosphäre und die ausgezeichnete Lebensqualität. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe ist Oerie der ideale Ort, um sich niederzulassen und ein aktives, erfülltes Leben zu führen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-YGKWNO9