RESERVIERT! Traumhaftes Landhaus modernisiert inkl. Heizung und Dach!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Uchte! Diese Immobilie aus dem Baujahr 1954 bietet alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Heim wünschen könnten. Auf einem großzügigen und vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 2.136 m² bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, finden Sie hier ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Zusätzlich ist dieses Lanshaus voll unterkellert und bietet so viel weitere Stellflächen und Gestaltungsspielräume.

Das Haus wurde im Jahr 2020 um umfangreiche Modernisierungen bereichert, darunter neue Wasser- und Stromleitungen (außer im Keller), moderne Gasheizung und Heizkörper, sowie ein erneuertes Dach, Fenster mit Doppelverglasung und Türen. Die neu gestaltete Küche und die frisch renovierten Badezimmer runden das Gesamtbild ab.

Die Außenanlage besticht durch einen wunderschön angelegten, großen Garten mit zwei großzügigen Terrassen, von denen eine überdacht ist (Wintergarten). Diese laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein hochwertiger Pavillon sowie ein großer Schuppen mit zwei Räumen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.

Dieses Einfamilienhaus in unvergleichlich idyllischer, jedoch zentraler Lage ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

# Ausstattung
- Verfügbar mit Kabel Sat TV
- Wunderschöne Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Heller und einladender Wintergarten
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung, Baujahr 2019
- Beheizung mittels effizientem und umweltfreundlichem Gas
- Schöner Pavillon mit ca. 10m², ideal für gesellige Abende
- Großer Schuppen mit ca. 45m², perfekt für Hobby und Lagerung
- Garage
- Gut ausgestattete Küche für den Kochliebhaber

ausstehende Renovierungsarbeiten:
Anstrich, kleinere Putzarbeiten innen sowie Montage von Fußleisten, kleinere Dachteparaturen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00 zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2136 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im malerischen Ort Uchte in Niedersachsen, Deutschland. Die Immobilie ist perfekt gelegen, um den Bewohnern den idealen Mix aus Ruhe und städtischer Bequemlichkeit zu bieten. Das Stadtzentrum von Uchte ist lediglich 0,5 Kilometer entfernt und ist somit schnell zu erreichen. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und anderen Annehmlichkeiten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich beide nur 2 Kilometer entfernt und sind bequem erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre idyllische, grüne Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anfahrt in die umliegenden Städte und Regionen.

Genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit all den Vorteilen, die diese außergewöhnliche Lage zu bieten hat.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 2 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 203