Traumhaftes Haus mit gehobener Ausstattung und idyllischem Garten in Kuppenheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Haus in zentraler Lage von Kuppenheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einem wunderschönen Garten mit Terrasse ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele
Gäste-WC
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen
Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse
Offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Frühstücksbar

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung

Dachgeschoss:
Großes Zimmer mit Dachgaube und Zugang zum Speicher
Kleineres Zimmer mit Dachfenster
Möglichkeit zur Nutzung als Wasch- und Trockenraum oder zusätzliches Badezimmer

Speicher:
Trockener Lagerraum mit Stehhöhe

Garten:
Vollständig angelegt und umzäunt
Rasenfläche zum Spielen
Sichtschutz durch immergrüne Sträucher

Gartenschuppen:
Geräumiger Schuppen für Fahrräder, Werkbank und Gartengeräte

Garage:
Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Sonstige Daten:
Niedrigenergiehaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2007
Gasheizung mit Brennwerttechnik
Satellitenanschluss vorhanden

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Haus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt verzaubern!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! ✨

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 209 m²

# Lagebeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kuppenheim. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Egal ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke - alles liegt in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzlich profitieren Sie von einem S-Bahn-Anschluss, der in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell Ihre Ziele erreichen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität in dieser ideal gelegenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese begehrte Immobilie in Kuppenheim ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 1. Juli 2024 frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Ein Energieausweis liegt vor, sodass Sie sich über die Energieeffizienz des Hauses informieren können.

Bitte beachten Sie, dass wir keine Makler-Anfragen entgegennehmen. Bei Interesse an dieser einzigartigen Immobilie kontaktieren Sie uns direkt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 299090