Traumhaftes Ferienhaus in Jade: Genießen Sie die Ruhe der Küste

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem idyllischen Ferienhaus in der charmanten Stadt Jade! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten und unvergesslichen Urlaub benötigen.

Die Bauweise und die Architektur sowie die Ausstattung und die Energieeffizienz entsprechen den neuesten Standards. Die massive Bauweise mit Klinkermauerwerk, die dreifach verglasten Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff sorgen für eine optimale Dämmung. Fliesen - und Vinylböden und eine Fußbodenheizung die über eine Luft-Wärme-Pumpe läuft runden das ganze Angebot perfekt ab.

Das Ferienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie oder Freunde bietet. Mit seinen stilvollen und gemütlichen Räumen lädt es zum Wohlfühlen ein. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Genießen Sie diese entweder im eleganten Essbereich des Hauses oder nutzen Sie die Gelegenheit, im Freien zu speisen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.

Die Lage dieses Ferienhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in der malerischen Stadt Jade, die für ihre natürliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Erkunden Sie die umliegende Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren. Die Nordseeküste ist nur 3 Gehminuten von der Ferienparkanlage entfernt und lädt zu erholsamen Strandtagen ein.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Ferienhaus in der bezaubernden Stadt Jade zu erleben.

Ob als Kapitalanlage oder als Ferienunterkunft. Sie entscheiden !!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um nähere Informationen zu erhalten.

# Ausstattung
Traumhaftes Ferienhaus in Jade: Genießen Sie die Ruhe der Küste
--------------------------------------------------------------------------------------------------

• Baujahr: 2023/24
• Wohnfläche: 106 m²
• Grundstücksgröße: 377 m²
• Luft/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Carport mit einem Freiplatz

--------------------------------------------------------------------------------------------------
Ausstattungsmerkmale der Objekte:

• Alle Fenster und Fenstertüren erhalten eine 3-fach Verglasung und abschließbare Griffe.

• Alle Fenster werden mit Fensterfalzlüftern ausgestattet.
• Hauseingangstür mit Einbruchshemmung RC 1.
• Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
• Innenliegende Räume werden mechanisch belüftet.

• Es wird ein Carport aus Leimholz installiert.
• Hochwertige Ausstattung im Bad u.a. von Villeroy & Boch oder ähnlichem.
• Möbelpakete sind im Kaufpreis enthalten !!



• Alle erforderlichen Bauteile wie Dachrinnen, Fallrohre, Aufkantungen und Wasserfangkästen werden aus Zink vorbewittert hergestellt
• Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Technik/Abstellraum (Doppelhaus) bzw. im Badezimmer (Einzelhaus). 

• Die Schlafzimmer erhalten einen Vinylboden, alle anderen Räume erhalten 60x60 cm Fliesen

--------------------------------------------------------------------------------------------------

TIPP: Sollten Sie das Ferienhaus nahezu ausschließlich an Feriengäste vermieten, reduziert sich der Kaufpreis um die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % = Nettokaufpreis!!
Eine Kombination aus Teilvermietung und Eigennutzung ist möglich, sprechen Sie uns gerne an!

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Bei näherem Interesse schicken wir Ihnen gerne die Informationsbroschüre zu !

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.100,92 €

Gesamtfläche: ca. 377 m²
Grundstücksfläche: ca. 377 m²
Vermietbare Fläche: ca. 105,83 m²
Nutzfläche: ca. 23,44 m²

# Lagebeschreibung
Das Feriendorf Sehestedt liegt im Landkreis Wesermarsch im Bundesland Niedersachsen.

Geprägt von Marschland bietet die Landschaft, zwischen Ausflügen an der Nordsee, im Wald oder in der Stadt, eine große Auswahl an Aktivitäten:

• Radfahren und Spazierengehen auf dem Deich

• Nationalpark-Erlebnisstation direkt am Jadebusen

• Spaziergänge durch das „Schwimmende Moor“ in Sehestedt

• Erkundungstouren im Wattenmeer - Natur erleben an der Nordsee • Wanderungen auf dem Salzwiesen-Erlebnispfad

• nahegelegene Sandstrände

Wird nach weiterer Abwechslung gesucht, so kann man mit dem Auto viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung erreichen. Die Städte Oldenburg und Bremen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten kulturelle Attraktionen, diverse Restaurant- und Shoppingangebote
sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freitzeitgestaltung.

Unser Tipp:
Klimahaus Bremerhaven - eine weltweit einzigartige Wissens- und Erlebniswelt zu den Themen Klima, Klimawandel und Wetter!

Das Feriendorf Sehestedt umfasst ein umfangreiches Angebot an Ausflugsmöglichkeiten für Groß und Klein!Entfernungen:
Kindergaerten 5,8 km
Grundschule 9,5 km
Realschule 14,5 km
Gymnasium 13,8 km
Flughafen 43,3 km
Autobahn 71,7 km
Zentrum 0,8 km
Hauptschule 14,3 km

# Sonstiges
Sehnen Sie sich nach etwas Ruhe, Natur und Entspannung ? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Wenn Sie neugierig sind, zögern Sie nicht, mir eine E-Mail zu schicken und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wenn Sie interessiert sind, können Sie einfach das Exposé anfordern, das weitere Details enthält. Dies wird normalerweise kurzfristig automatisch an Sie gesendet. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten per E-Mail auf das Exposé, und wir werden uns umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen melden. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert und wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen können.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Mick Friese

Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 01522 6876 234
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Mick.Friesefalcimmo.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 31.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-07-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MFr-35671