Traumhaftes Ferienhaus direkt am Wasser mit Sauna bei Greetsiel
459.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 410 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2014
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Privatverkauf, provisionsfrei!
Einmalige Gelegenheit in traumhafter Lage!
Das Haus liegt in direkter Wasserlage (Uferlänge 16m) in der Nähe von Greetsiel. Direkt am Ufer befindet sich eine große Terrasse, von der aus Sie den Blick auf das Wasser genießen oder auch Angeln können.
Zum Haus gehört ein Boot mit Elektroantrieb, mit dem Sie die Wasserwege Ostfrieslands erkunden können.
Der Garten ist liebevoll angelegt und wird über mehrere Monate durch üppig blühende Rosen geprägt. Direkt am Haus liegt eine große Terrasse mit einer Glasüberdachung (elektr. Markise)
Zu dem Haus gehört ein Einstellplatz mit einer Wallbox für Ihr Elektroauto.
Das gesamte Objekt wurde in der Vergangenheit als Ferienhaus genutzt, wurde aber vom Eigentümer persönlich und der Objektbetreuerin liebevoll gepflegt und befindet sich einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Bewertungen der Gäste sprechen für sich. Es dürfte sich um eines der beliebtesten und am besten gebuchten Ferienhäuser in Ostfriesland mit sehr vielen Stammgästen handeln.
Durch die intelligente Grundrißgestaltung und Raumaufteilung ist in Zukunft eine Verwendung sowohl als Ferienhaus als auch zur Eigennutzung möglich.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein großes sehr helles Wohnzimmer mit einer integrierten weißen Hochglanz-Küche von Nolte. Das gemütliche Wohnzimmer lässt sich im Winter mit einem Kaminofen beheizen. An die Küche grenzt ein Abstellraum. Im Erdgeschoß ist ebenfalls ein Schlafzimmer vorhanden. In dem großen Duschbad im Erdgeschoß befindet sich eine Sauna von Karibu, die wunderbar zur Entspannung genutzt werden kann. Im kompletten Erdgeschoß sind hochwertige Fliesen in Landhaus-Holzoptik verlegt.
Zum 1. Obergeschoß führt eine Massivholztreppe. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, eine große Galerie und ein weiteres Duschbad. An die Schlafräume grenzt jeweils ein begehbarer Kleiderschrank. Im OG ist ein Laminatboden in zimtbrauer Eiche im Landhausdielen-Look verlegt.
Das Haus wird über eine Gasbrennwertherme von Junkers beheizt. Die Heizung lässt über eine App aus der Ferne regulieren. Die Räume im Erdgeschoß verfügen über eine Fußbodenerwärmung.
Das Haus ist mit hochwertigen Massivholzmöbeln ausgestattet (siehe Fotos). Die Küche ist mit allen Geräten und Zusatzartikeln und Geschirr vollständig ausgestattet.
In den 3 Schlafräumen und dem Wohnzimmer befinden sich jeweils moderne LED Flachbild-Fernseher.
Zusammengefasst hier nochmal die highlights dieser einmaligen Traumimmobilie
- Direkte Wasserlage mit 16 m Uferlänge
- Elektroboot mit Ladestation
- Traumhafter Garten mit Wasserterrasse/Bootssteg und LED Beleuchtung
- Tolle Angelmöglichkeit direkt von der Wasserterrasse aus
- Slipstelle für Boot
- Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise
- Holzgartenhaus 1 3x4m
- Gerätehaus 2 1,5x2m
- Einstellplatz mit Wallbox für Elektroauto
- Sauna mit Biofunktion
- Kaminofen mit Speckstein
- Hochglanz Markenküche von Nolte, voll ausgestattet
- Hochwertige moderne Massivholzmöbel in allen Räumen
- Verdunkelungsrollos und Fliegengitter in allen Schlafräumen
- Plissees an allen übrigen Fenstern
- Bodengleiche XXL Dusche im EG mit Glaswand
- Große Dusche mit flacher Duschtasse mit Glaskabine im 1. OG
- Als Ferienhaus genutzt mit vielen Stammgästen
- Mieteinahmen ca. 30000 Euro/a (260 Vermietungstage)
- Äußerst gepflegter neuwertiger Gesamtzustand
- Brennwertgastherme Junkers (Fußbodenerwärmung im EG) mit Fernsteuerung
- Energieverbrauch 72,8 kWh/(m²*a) (Klasse B)
Ein Videorundgang durch das Haus ist hier zu sehen:
https://www.youtube.com/watch?v=DQ9rddCs9No&t=1s
Lage:
Das Ferienhaus befindet sich in idyllischer Lage in dem historischen Warfendorf Eilsum ca. 4km von Greetsiel entfernt.
Greetsiel ist das touristische Zentrum der Krummhörn, dort befindet sich ein sehr schöner Krabenkutterhafen und ein historischer Ortskern mit vielen netten Restaurants
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Greetsiel bzw. Pewsum (ca. 4 km entfernt).
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
M. König
Eilsumer Ring 29b
26736 Krummhörn (Eilsum)
Tel.: (0177) 2 16 94 65
E-Mail: info@huus-am-siel.de
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