Traumhaftes Familiendomizil in Ransweiler - Wohnen nach Ihren Vorstellungen

334.789 €

  • Wohnfläche 171,77 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 830 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

67808 Rheinland-Pfalz - Ransweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ransweiler im Donnerbergkreis! Dieses projektierte Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen großzügigen 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 171.77 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wird, erstreckt sich über 830.00 m² und bietet somit viel Raum für Ihren persönlichen Freiraum im Grünen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, um Ihren Gästen den höchsten Komfort zu bieten.

Die Gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight des Objekts ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und umfassen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile, sei es die pflegeleichte Reinigung oder das angenehme Gefühl unter den Füßen.

Die Befeuerungsart erfolgt über eine Wärmepumpe, was Ihnen eine umweltfreundliche und kostengünstige Energienutzung ermöglicht. Das Haus entspricht den modernen Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55 oder KFW40 und verspricht somit eine hohe Energieeffizienz.

Die Lage des Objekts ist ideal für Familien. Sie finden in der näheren Umgebung Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einen ruhigen Spielplatz. Zudem sind Sie schnell an die Schnellstraße angebunden und haben kurze Wege zu Post und Wald.

Bei allkauf können Sie sich auf maximale Sicherheit verlassen. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder unsere Profis damit zu beauftragen. Unser Hauskauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung.

Zudem gehört zu allen Häusern ein umfangreiches Ausstattungspaket mit einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien wird durch das TOXPROOF Gütesiegel bestätigt.

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Sie werden begeistert sein!

# Ausstattung
Als Ausbau- Haushersteller bieten wir Ihnen die Möglichkeit mit Ihrem individuellen Budget den Weg in Ihr Eigenheim zu realisieren. Nachfolgend ein Teilauszug unserer Inklusivleistungen:

+ Grundriss individuell veränderbar
+ Deckenhöhe variabel 2,75 m King Size oder 2,51m
+ Architektenleistung inkl. Bodengutachten
+ Effizienzhaus (mind. KfW 55 Standard)

+ Ausbaupakete 1 frei Baustelle
 Haustechnik inkl. Rohrleitungen
 Heizungsanlage
 Elektropaket
 Dämm + Beplankungspaket

+ Ausbaupaket 2 ebenfalls frei Baustelle
 Sanitärobjekte (Ideal, Grohe, Breuer, Geberit uw.)
 Fliesen & Fensterbänke
 Innentüren inkl. Zargen (2,11 m oder 1,985 m)
 Bodenbeläge
 Tapeten

+ Versicherungspaket
 Einkommensschutz
 Bauherrenhaftpflicht
 Wohngebäude Vers. Inkl. Feuerrohbau
 Bauleistungsversicherung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 830 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

Ich bin sehr gerne für Sie da!
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KIB-27-01-2024-Home 12

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