Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bezaubernder Lage!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus mit Geschichte.
Erbaut im Jahre 1958 und liebevoll erweitert und aufgestockt im Jahr 1979, bietet das Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern auf einem üppigen Grundstück von
ca. 960 Quadratmetern haben Sie viel Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem hellen und luftigen Wintergarten mit
ca. 20 Quadratmetern verzaubern, der zu entspannten Momenten im Sonnenschein einlädt.
Die drei Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeit.
Im Inneren erwarten Sie zwei modernisierte Bäder, die für Ihren Komfort renoviert wurden.
Die Küche strahlt mit neuen Geräten und stilvollen Oberflächen, während die Böden, Bäder, Elektrik und Fenster sorgfältig aktualisiert wurden, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl zu bieten.
Ein weiteres Highlight ist das neue Dach mit hochwertiger Dämmung und neuer Heizung, das nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für Behaglichkeit in allen Jahreszeiten sorgt.
Dieses Haus wurde mit Liebe gepflegt und wartet nur darauf Ihre persönliche Note zu erhalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Charme und Geschichte aufeinander treffen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- zwei Tageslichtbäder
- Einbauküche
- drei Garagen
- Wintergarten


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Grundstücksfläche: ca. 960 m²

# Lagebeschreibung
zentrale Lage

# Sonstiges
2002 neues Bad
2008 neue Gas-Heizung
2018 neues Dach mit Dämmung
2019 teilweise neue Elektrik
2021 neue Fenster DG und Keller

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115.22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221732