Traumhaftes Einfamilienhaus in Syke-Okel

# Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus erwartet Sie ruhig gelegen und eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit unverbautem Feldblick im idyllischen Syker Ortsteil Okel.

Vom Eingangsbereich des Hauses aus, erreichen Sie linker Hand ein kleines Duschbad und auf der rechten Seite ein Gästezimmer.
Weiter geradeaus gelangen Sie zum großzügigen und offenen Wohn- Koch- und Essbereich mit zentral platziertem Grundofen.
Der Wohnbereich ist durch eine geschwungene Stufe auf eine zweite Ebene herabgesetzt. Dies sorgt nicht nur für eine optische Auflockerung dieses großen Raumes, sondern auch für eine ganz besondere Gemütlichkeit des Wohnbereichs mit Blick auf das Feuer im Kamin.

An den Küchenbereich grenzt praktischerweise direkt der Hauswirtschaftsraum mit einer separaten Außentür sowie ein weiterer Vorratsraum.

Über eine offene, massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erstrecken sich insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank verfügen. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Vollbad, welches mit zwei Waschbecken, freistehender Badewanne und großer Dusche einer wahren Wellnessoase gleicht.

Zum Entspannen nach getaner Arbeit, lädt Sie in der kommenden Jahreszeit auch die Süd- und Westterrasse ein. Auf die große Südterrasse gelangen Sie direkt vom Essbereich des Hauses aus. Hier steht geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden nichts im Wege.

Ihr PKW findet einen geschützten Platz im Carport mit angrenzendem Abstellraum für sämtliche Gartengeräte und Fahrräder.
Zwei zusätzliche Stellplätze für einen Zweitwagen und Ihren Besuch, befinden sich zudem direkt vor dem Hauseingang.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verklinkert

- Gasheizung
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Grundofen
- Massivholzfenster doppelt verglast
- Holzinnentüren (Kiefer)
- hochwertige Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Außentür
- Abstellraum / Vorratsraum
- Duschbad mit Tageslicht
- Vollbad mit Tageslicht
- große Terrasse im Süden
- kleine Terrasse im Westen
- Gartenhaus
- Carport mit Abstellraum
- 2 Stellplätze
- Glasfaser

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1151 m²

# Lagebeschreibung
Okel ist ein Ortsteil der Stadt Syke und liegt im Nordwesten des Landkreises Diepholz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, ein Kino, Restaurants und der Hache Park befinden sich ca. 5-6 Kilometer entfernt direkt in Syke.
Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters befinden sich ebenfalls in Syke. Ein Kindergarten ist direkt im Ort angesiedelt.

Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist über die, gut drei Kilometer entfernte, Bundesstraße 6 gesichert.

Neben dem beliebten Golfclub, bietet Okel mit einem Turn- und Sportverein sowie Reit- und Fahrverein, einer freiwilligen Feuerwehr und einem Schützenverein viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.11.2023
Gültig bis: 2033-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BA-2536