Traumhaftes Eigenheim am Ortsrand von Göhlsdorf - inkl. Grundstück

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in einer idyllischen Umgebung? Dann ist z.B. das Flair 125 in Göhlsdorf bei Kloster Lehnin die perfekte Wahl für Sie! Wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige Haus, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben ermöglicht.

Das Flair 125 beeindruckt mit seiner architektonischen Eleganz und einem durchdachten Grundriss, der für großzügiges Wohnen und Entspannen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, die es Ihnen ermöglicht, familiäre Momente zu genießen und gleichzeitig Ihre Gäste stilvoll zu empfangen. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte der Ruhe bieten. Das große Badezimmer verwöhnt Sie mit einer eleganten Ausstattung und lädt zum Verweilen ein.

Der absolute Höhepunkt des Flair 125 ist der großzügige Garten, der Ihnen reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und gestalten Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Und das Beste kommt noch: Dieses Traumhaus können Sie sich leisten! Wir bieten Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an. Schon ab einer monatlichen Rate von unter 1.500,- Euro können Sie stolzer Besitzer des Flair 125 in Göhlsdorf werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Zuhause und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Wohnen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser professionelles Team vom Town & Country Musterhaus in Bad Belzig steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei Ihrem Hauskauf zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens mit dem Flair 125 in Göhlsdorf!

**Hinweis**: Die monatliche Rate von unter 1.500,- Euro basiert auf bestimmten Annahmen z.B. der Gewährung der Wohneigentumsförderung aus dem Brandenburger-Wohneigentumsprogramm und ist von individuellen Faktoren abhängig. Bitte kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Finanzierungs- und Fördermittelberatung.

**BAULEISTUNGSINFORMATION**

Das Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern.

Die zukunftsorientierte Ausstattung nach Energieeffizienzklasse A, sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie werden vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

* Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung nach EH 55
* Innen- und Außenputz
* Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
* Fußbodenheizung mit elektrischer Innenraumraumsteuerung in jedem Raum
* zukunftssichere, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* energetisch, sichere Fenster mit 3-fach Verglasung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit und Planbarkeit vor, während und nach dem Bau bietet.

* 14 Monate Festpreisgarantie
* Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
* 6 Monate Bauzeitgarantie
* Baugrundgutachten inklusive
* unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Fördermittelberatung
* Grundstücksservice

**LAGEBESCHREIBUNG**

Zum Verkauf stehen zwei ca. 466 m² große Baugrundstücke in Göhlsdorf (die Teilfläche 1 ist bereits reserviert) einem nahegelegenen Ortsteil von Kloster Lehnin. Die Erschließung der Grundstücke ist straßenseitig gesichert. Die wunderschönen, am Ende des Dorfes mit Blick über die Felder des Lehniner Landes, gelegenen Baugrundstücke können entsprechend dem Bebauungsplan "Derwitzer Straße West" mit maximal 2 geschossigen Häusern und einer GRZ von 0,4 bebaut werden.

Ein Neubau auf den Grundstücken in Göhlsdorf wird im Rahmen des Brandenburger-Wohneigentumsprogramm unter bestimmten Voraussetzungen mit zinslosen Krediten und Zuschüssen aus dem gefördert.

Der Ort Göhlsdorf liegt nur wenige Kilometer von der Autobahnauffahrt Kloster Lehnin an der A2 entfernt. Von hier aus sind Sie in nur ein paar Minuten auf der A10 bzw. über das Dreieck Werder auf der A2, von wo aus Sie Berlin und das Madgeburger Umland in nur 1Stunde, bzw. die Innenstadt von Potsdam in ca. 30 Minuten erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kita, Allgemein- und Zahnärzte, Apotheken, mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte, außerdem Gaststätten, Hotels, Sportanlagen, Sporthalle, Freibad finden Sie im ca. 7 km entfernten Kloster Lehnin.

Von Göhlsdorf aus gibt es Busverbindungen nach Brandenburg, Werder, Potsdam sowie Bad Belzig. Von Werder aus fahren Sie mit der Regional-Bahn nach Potsdam und Berlin.

**SONSTIGES**

Im angegebenen Preis enthalten, sind die Baukosten für ein Flair 125 sowie ein 466 m² großes Baugrundstück.

Für Bauen eines Hauses auf dem schönen Baugrundstücken erhalten Sie, wenn Sie bestimmte Bedingungen erfüllen, Zuschüsse und zinslose Kredite aus dem Brandenburger Wohneigentumsprogramm, die Ihnen Ihr neues Haus noch bezahlbarer machen.

Sie haben Fragen - ich berate Sie gern und helfe dabei, die Brandenburg-Förderung für Sie zu beantragen.

Natürlich können Sie auch ein anderes Haus aus unserer umfangreichen Hausauswahl aussuchen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder Sonderausstattungen enthalten können.

Für eine ausführliche Beratung zu unseren Häusern, eine Fördermittel und Finanzierungsberatung oder einen Besichtigungstermin des schönen Grundstücks erreichen Sie mich - Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus Flair 125 in Bad Belzig unter der Telefonnummer 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de .