Traumhaftes Bauernhaus mit gemütlichem Flair direkt in Neuhaus

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Zuhause, einem großen Bauernhaus, das um 1890 erbaut wurde und seitdem zu einem liebevollen und modernem Juwel umgestaltet wurde. Dieses Anwesen erstreckt sich über ein sehr gepflegtes Grundstück von 2.530 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 308 m².
Das Herzstück dieses Anwesens bildet unter anderem das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die herrliche Terrasse gelangen, die zu wohligen Stunden im Freien einlädt. Die große Einbauküche mit einer gemütlichen Sitzecke lässt keine Wünsche offen und bildet den perfekten Ort, mit der Familie und Freunden zusammen zusitzen.

Mit insgesammt zwei Bädern, ausgestattet mit einer Dusche und Wanne im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit einer Dusche, bietet das Haus höchsten Komfort für die tägliche Routine. Die Fenster mit den Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und maximale Privatsphäre.
Ein Highlight ist der große, überdachte Pool, der zum Baden einlädt. Die Überdachung können Sie an schönen Tagen aufschieben. Mit der Photovoltaikanlage und den Solarplatten können Sie Ihren eigenen Strom und das Warmwasser nutzen. Das Haus bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Möglichkeit, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem separaten Zugang zum Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer und ein Bad Platz haben , können Sie eine weitere Wohnung, auch als Einliegerwohnung nutzen.
Weitere Annehmlichkeiten wie zahlreiche Stellplätze, ein Carport und Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Genießen Sie die ganzen Vorzüge des Anwesen. Die hochwertige Ausstattung, die fast neuwertige Pelletsheizung, die beiden tollen Öfen und ein sorgfältig renoviertes Dach, der große Pool und die Photovoltaikanlage garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität und Lebensfreude.

Entdecken Sie Ihr Familienglück in diesem traumhaften Bauernhaus und lassen Sie sich von dem Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

# Ausstattung
-Ein-Zweifamilienhaus ( Mehrgenerationshaus)
-Terrasse, Garten, Balkon ( Loggia)
-Garagenstellplätze, Aussenstellplätze
-1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Badewanne
-Fenster : Kunststoff, Aussenrolläden
-Saniert von 1991-2022
- Einbauküche
-Dach ist noch weiter ausbaubar
-großer überdachter Pool mit Schiebeüberdachung
-Photovoltalkanlage und Solarplatten zur Eigennutzung für Strom und Warmwasser
-Pelletsheizung mit Scheitholz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2530 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das große Bauernhaus befindet sich direkt in Neuhaus, im Amt Neuhaus, einer Gegend, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben braucht. In Neuhaus finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine beliebte Bäckerei, eine Tankstelle sowie Banken. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine erweiterte Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Die Attraktivität des Amt Neuhaus wird durch seine direkte Lage an der Elbe und das angrenzende Biosphärenreservat Elbe immer deutlicher.

Das Haus liegt ca. drei Kilometer von der Elbe entfernt. Von hier aus können Sie mit der Fähre nach Neu Darchau oder Bleckede in Richtung Lüneburg fahren und die schöne Landschaft entlang der Elbe genießen. Das Amt Neuhaus ist auch nicht weit entfernt von Hagenow, Boizenburg und Schwerin. Das Amt Neuhaus gehört zum Landkreis Lüneburg, grenzt aber unmittelbar an Mecklenburg-Vorpommern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei Familienausflügen, Fahrradtouren oder entspannten Spaziergängen. Die Gegend ist auch bei Urlaubern sehr beliebt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 20 km
Autobahn 20 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-23
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 75