Traumhafter Resthof mit großem Grundstück und idyllischem Garten

**Die Immobilie**

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet einen Resthof in einer wunderschönen Lage. Das Grundstück umfasst großzügige 25000 Quadratmeter und besticht durch seine idyllische Atmosphäre. Die arrondierte Weide, die von einem kleinen, wunderschön gelegenen Teich durchzogen wird, verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen Gartenparadies zb. im wunderschönen großen Gartenhaus gestalten.

Der Resthof verfügt über moderne Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Die Glasfaseranbindung ermöglicht schnelles Internet und eine zuverlässige Verbindung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des Hauses. Zudem ist der Resthof an das städtische Zu- und Abwassersystem angeschlossen, was eine bequeme Versorgung gewährleistet.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr circa 1897 und wird in der Dorfchronik in Buchform festgehalten. Diese geschichtliche Bedeutung verleiht dem Resthof einen besonderen Charme. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2002 wurde ein Anbau mit einem Vollbad und einem Flur vorgenommen, der das Haus noch komfortabler macht.

Das Obergeschoss des Resthofs erstreckt sich über eine Fläche von circa 56 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst großzügige 92 Quadratmeter und beherbergt unter anderem die Wohnräume und die Küche. Zusätzlich bietet das ein Gebäude eine sehr große Nutzfläche auf.

Der Resthof bietet Ihnen einen traumhaften Garten, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Hier können Sie Ihre grünen Oasen schaffen und die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem wäre Tierhaltung auf dem Grundstück möglich, sodass Sie Ihren Traum von einem Leben auf dem Land mit Tieren verwirklichen können.

**Die Lage**

Das Dorf Oldenhütten, ca. 8 Kilometer westlich von Nortorf, und hat ca. 150 Einwohnern. Die Grundversorgung kann über die benachbarten Orte Bargstedt und Luhnstedt und durch das Zentrum in Nortorf erledigt werden. Für den Schulbesuch stehen die Grundschule Bargstedt und die Gemeinschaftsschule in Nortorf zur Verfügung. Der Besuch weiterführender Schulen ist in Rendsburg und Neumünster möglich. Die Kindergartenkinder besuchen die Einrichtung in Bargstedt. Eine Freiwillige Feuerwehr verbindet das Dorfleben.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt durch die Landesstraße 125 nach Rendsburg und Nortorf sowie durch die Kreisstraße 81 in Richtung Aukrug und Hohenwestedt. Die Zuordnung zum Naturpark Aukrug und die abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Waldbeständen, die noch heute das Bild des Dorfes prägen, bieten gute Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich des Fremdenverkehrs.

**Informationen**

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Referenznummer: **K17-1976**