Traumhafter Bungalow mit Ausbaureserve in Peheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Peheim, der auf einem ca. 600 m² großen Grundstück im Jahr 1992 erbaut wurde. Der ebenerdige Bungalow erstreckt sich über eine Wohnfläche von 120 m² und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Der Bungalow besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, darunter das Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen, großen Garten. Die großzügige Küche verfügt über eine kürzlich erneuerte Einbauküche in modernem Design, die im Preis inklusive ist. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage, die elektrisch zu öffnen ist und zusätzlich eine Tür zum Garten bietet.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fussbodenerwärmung, das im Jahr 2022 erneuert wurde und eine große bodengleiche Dusche bietet, sowie ein Gäste-WC und einen geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für den Einbau einer Treppe ins Dachgeschoss bietet. Die Öffnung für die Treppe wurde in der Betondecke ausgespart und nur durch Holz geschlossen.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von circa 100 m² und wurde kürzlich komplett gedämmt. Eine große Gaube mit Fenstern wurde eingebaut, was den Umbau zu einem großen Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus ermöglicht.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet durch eine hohe Hecke Privatsphäre und Ruhe. Im hinteren Teil des Gartens sorgen alte Bäume im Sommer für zusätzliche Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre.

Dieser Bungalow bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Bei Interesse füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig aus. Wir werden Sie umgehend kontaktieren.
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# Ausstattung
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mt großen Türen in den Garten, Küche mit moderner Einbaukücke in weissem Lack, Platz für eine Essecke. Drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad mit schicken Möbeln, bodengleicher Dusche und Fussbodenerwärmung. Gäste-WC und großer Flur.

Dachgeschoss: gedämmt, Gaube mit Fenstern

Garage, 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Peheim, einem malerischen Ort mit viel Ruhe und Natur.
Peheim besticht durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die perfekt ist für alle, die nach Erholung und Entspannung suchen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine naturnahe Lebensqualität.

Die Nähe zu Molbergen und Cloppenburg bietet den Bewohnern des Bungalows die Möglichkeit, von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten zu profitieren. In Molbergen finden sich beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das tägliche Leben bereichern. Cloppenburg hingegen bietet eine größere Auswahl an Geschäften, kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen.

Insgesamt bietet das Leben in Peheim mit der Nähe zu Molbergen und Cloppenburg eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.

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# Sonstiges
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 2034-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080104-050931