traumhafter Alterswohnsitz am Main mit Rundumservice auch zur Vermietung für Anlager interessant

# Objektbeschreibung
In Faulbach am Main entsteht ein besonderes Wohnkonzept 50 Plus. Gebaut werden 12 barrierefreie altersgerechte Bungalows in moderner Holzrahmenbauweise incl. eines für die Bewohner nutzbaren Gemeinschaftsraumes mit Teeküche und WC.

Wenn Sie den folgenden Link kopieren und in Ihren Browser einfügen, können Sie sich das Projektvideo anschauen und erhalten einen tollen Eindruck:

https://prowohnen-ml.de/index.php/projekte/ oder

https://prowohnen-ml.de/wp-content/uploads/2023/03/2022-06-15-Projektfilm-Teaser-Faulbach-Bitrate-2.mp4

# Ausstattung
bezugsfertiger Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und Walmdach
barrierefreies Wohlfühlbad
dezentrale Lüftungsanlage
incl. Innenputz und freiwählbaren Fliesen und Bodenbelägen
fertiggestellter Außenanlage einschließlich Bepflanzung
Fahrrad- und Mülltonnenbox und Briefkastenanlage für jeden Bungalow
fertiggestellte Terrasse

Raumaufteilung des Bungalows mit 64qm:
Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Abstell-/Technikraum, Bad, Diele und anteilige Nutzung des Gemeinschaftsraumes mit Teeküche und Toilette

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Faulbach (137 m. ü. M.) liegt zwischen Spessart und Odenwald an der Mündung des gleichnamigen Baches in den Main. Faulbach hat einen großen Wandlungsprozess hinter sich. Aus dem ehemaligen Kleinbauern- und Häckerdorf ist inzwischen eine sehr selbstständige Gemeinde geworden. Heute ist Faulbach der Mittelpunkt des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Lebens im hiesigen Nahbereich.

Faulbach bietet viele Möglichkeiten: Märkte, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Gaststätten, Radfahren am Main, Wandern im Spessart und Odenwald, Schwimmen im gemeindeeigenen Hallenbad, gute Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Miltenberg, Wertheim und zur Autobahn nach Würzburg und Frankfurt und vieles mehr.

Medizinische Versorgung in Faulbach:
Einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Erlenbach, Miltenberg und Wertheim.

Sport- und Freizeitangebote in Faulbach:
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln nachzugehen. Auch am Main gibt es schöne Wander- und Radwege, zudem lädt der Main ein, Wassersportarten wie Segeln oder Surfen zu betreiben.
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es auch einen Musikverein und die Freiwillige Feuerwehr. Faulbach bietet zudem ein Schwimmbad. Für den Nachwuchs gibt es einen Jugendtreff mit unterschiedlichen Angeboten für Kinder und Jugendliche.

Verkehrsanbindungen:
Die nächste Autobahn ist die sehr gut zu erreichende A 3, über die auch die A 7 und die A 81 schnell zu erreichen sind. Faulbach hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg - Wertheim - Tauberbischofsheim - Crailsheim. Außerdem bestehen Busverbindungen in die Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 15 km
Gymnasium 15 km
Autobahn 15 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Das Wohnkonzept 50 Plus sichert die soziale Betreuung der künftigen Bewohner durch den Servicegeber. Der Servicegeber wird dem Ziel gerecht, die größtmögliche Selbständigkeit und Selbstbestimmung in der Lebensführung zu erhalten und die größtmögliche Normalität und Kontinuität in den Lebensverhältnissen zu gewährleisten.
Für die Bewohner bedeutet das:
•die Wahrung von Würde und Anerkennung der Persönlichkeit
•die Förderung von Selbstbestimmung und Eigenständigkeit
•die Wahrung der Privatsphäre und den Schutz der Intimsphäre
•die individuelle Gestaltung des Privatbereichs
•die Förderung von Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten

Ein weiteres Ziel ist, Kontakte und Geselligkeit unter den Bewohnern der 50+Bungalows im Seniorenzentrum, aber auch zu den Einwohnern in Faulbach zu fördern. Die Bewohner können sich „wie zuhause“ und in der Wohnanlage gut aufgehoben fühlen. Die Bewohner erhalten für Ihre Wünsche einen kompetenten Ansprechpartner (Alltagsbegleitung), der die Anliegen mit der gebotenen Sorgfalt und Diskretion behandelt.

Informationen zu Prowohnen:
Sprechen Sie uns an. Unser Anspruch gilt einer hohen Beratungsqualität. Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unser Büro nach Eschau ein. Bei einem Kaffee können wir alle wichtigen Fragen klären.

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Anbieter-Objekt-ID: ProWohnen-00004-JB