Traumhafte Maisonette Endetage-Wohnung mit imposantem Hafenblick

# Objektbeschreibung
Diese erst 2017 entstandene und luxuriöse Maisonette-Endetagenwohnung erstreckt sich mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 202 m² über 5 Zimmer. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung komfortabel zu erreichen und bietet ein einzigartiges Erlebnis. Eine moderne, offene Raumaufteilung ermöglicht hier Freiraum für viele Gestaltungsmöglichkeiten und Entfaltungen.

Die Wohnung wird charakterisiert durch Offenheit und Moderne. Industrielle Glaswände fungieren als Trennwände der einzelnen Räume im 5. Obergeschoss und lassen die Zimmer hell und offen wirken. Wo derzeit eine moderne Bar ihren Platz eingenommen hat, lässt sich im Handumdrehen eine moderne Einbauküche einbauen, an der es in dieser Wohnung aktuell noch fehlt, da diese bislang in Kombination mit der da drunter liegenden Wohnung genutzt wurde. Stilvolle Holzelemente treffen auf eine indirekte Beleuchtung, wodurch ein harmonisches Gesamtbild erzeugt wird. Von einer großzügigen Loggia lässt sich die imposante Flensburger Förde als Panoramabild genießen und lässt keine Wünsche offen. Die zweite, nach hinten ausgerichtete Loggia hat einen Blick in den Hinterhof, von der aus man den Sonnenuntergang am Abend genießen kann. Im hinteren Abschnitt der Wohnung befindet sich ein offener Wohnbereich mit zwei durch im Industrielook gehaltenen Trennwänden durchteilten Zimmern und angrenzendem Duschbad. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Armaturen und eine großzügigen, bodentiefen Dusche ausgestattet.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Panoramablick über die Flensburger Förde
- hochwertige Einbauten
- direkte Hafenlage
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Maisonette-Endetage mit Studio

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 59,05 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich direkt in der Flensburger Innenstadt, an der Hafenspitze.

Flensburg bietet als Oberzentrum der Region im Grenzgebiet zu Dänemark alle Vorzüge hinsichtlich Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zum Wasser. Die Geschäfte der Innenstadt werden gerne und regelmäßig von unseren dänischen Nachbarn in Anspruch genommen, welche nicht unwesentlich zu den Umsätzen der Innenstadt- Geschäfte beitragen.

Besonders in den Sommermonaten ist der Bereich um die Hafenspitze bei Urlaubern und einheimischen sehr beliebt und gilt als hoch frequentiert.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 24514PG