Traumhafte Hochparterre-Wohnung: Komplett renoviert, mit Balkon!

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrer neuen Hochparterre-Wohnung! Diese komplett renovierte Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon mit Markise. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Im Untergeschoss stehen zwei Trockenräume und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für 10 € monatlich gemietet werden.

Die Renovierung von 2010 umfasste Fenster, Elektrik, Türen, Bodenbeläge und Decken. Zusätzlich wurde im Wohn-Esszimmer und in Zimmer 2 eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Fliesen in Bad und Küche, Laminat in den restlichen Zimmern und Edelputz an den Wänden verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Look.

Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag bis zum 31.12.2053. Der Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 117,13 € pro Jahr und ist im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.

Diese Wohnung bietet modernen Komfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese renovierte Wohnung zu Ihrem eigenen kleinen Paradies zu machen!

Das Objekt unterliegt dem Erbpachtrecht

Jährlicher Zins: 110,50€ ; Laufzeit bis 2053

Unser Team steht Ihnen gerne beratend zur Seite, um Ihnen weitere Details zu diesem Thema zu erläutern.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 132 kWh; Energieträger: Gas Zentralheizung; Baujahr Anlagetechnik 1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Zentrum von Stuttgart-Wangen und verfügt über eine tolle Infrastruktur.
Wangen liegt zwischen dem Neckar und der grünen Wangener Höhe.
Namhafte Unternehmen wie Mercedes-Benz, VW, Sony oder Motherson bieten lukrative Arbeitsplätze, sodass Stuttgart-Wangen immer ein besonderer Anziehungsort für Beschäftige bleibt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6248144