Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garage, 2 Stellplätzen, Sauna und Pool
469.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir bieten Ihnen einen Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand an. Zum Objekt gehört neben einer Garage auf einem angrenzenden Garagenhof ein weiterer Stellplatz am Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich und die Küche sowie das Gäste-WC. Insgesamt stehen hier 50m² Fläche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer, dass mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Auch hier beträgt die Fläche knapp 50m².
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über insgesamt 35m² weitere Fläche und kann individuell als Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier nochmals auf 52m² Platz für allerlei Stauraum.
Der Außenbereich / Garten ist pflegeleicht angelegt und die überdachte Terrasse bietet auf rund 15m² viel Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Als Highlight darf man die Sauna und den Whirlpool nennen, so dass das neue Zuhause zur Wohlfühloase wird. Die Außengestaltung ist liebevoll und gemütlich vorgenommen worden, um mehr Entspannung als üblich finden wird.
Objektlage
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt im Dortmunder Westen im Stadtteil Oestrich. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die A42, A45 und A2, Bushaltestelle des ÖPNV sowie dem Nahe gelegenen Bahnhof Dortmund Mengende sind die umliegenden Städte Castrop-Rauxel, Bochum sowie Dortmunder Innenstadt in weniger als 30 Min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Nahversorgung, Schulen sowie Kindergärten. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung liegt das Objekt in einem Wohngebiet mit wenig Verkehr.
Verbraucherinformation
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Das Objekt wird Provisionspflichtig vermarktet. Es herrscht Provisionsteilung so dass auf den Käufer bei einem notariellen Kaufvertrag 3,57% des Kaufpreises als Courtage anfallen.
3. Unternehmer: DK Wirtschaftskanzlei Denis Knopp Goldschmiedingstraße 2 - 44575 Castrop-Rauxel
4. Es besteht ein Widerrufsrecht
Rechtliche Angaben
DK Wirtschaftskanzlei Denis Knopp
Goldschmiedingstraße 2
44575 Castrop-Rauxel
Festnetz: 02305 704 81 00
Fax: 02305 704 81 01
Mobil: 0152 051 028 55
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