Traumhafte DHH: Neubau in Leinfelden-Echterdingen - Aussicht und Grundstück!

# Objektbeschreibung
Traumhafte Wohngelegenheit in Leinfelden-Echterdingen!

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer der begehrten Lagen! Ein modernes Doppelhaus, das durch innovative Architektur und zeitgemäßes Design besticht, erhebt sich in einer ruhigen und idyllischen Straße mit Blick über die Filderebene. Jeden Morgen begrüßt Sie der Blick auf Ihren exklusiven Garten, eine Oase der Ruhe, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Wir präsentieren Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl! Entdecken Sie unsere familienfreundliche, schlüsselfertige Einfamilien-Doppelhaushälfte. Jedes Detail, von der Fassade bis zum Innenraum, wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen Komfort, Qualität und Eleganz in perfekter Harmonie zu vereinen und zusätzlich kann dies durch Sie mitgestaltet werden!

Lassen Sie keinen Traum mehr unerfüllt und gestalten Sie mit uns gemeinsam Ihr neues Heim. Denn bei uns steht Ihr Wohlgefühl an erster Stelle.

Wir bieten Ihnen eine familienfreundliche, schlüsselfertige Einfamilien-Doppelhaushälfte, erstellt durch die Firma Speidel aus Filderstadt:

* Solide Massivbauweise nach dem neuesten Gebäudeenergiegesetz (GEG).
* Ein individuell geplantes Architektenhaus zum Festpreis, basierend auf der Speidel-Baubeschreibung 2022.
* Wir berücksichtigen Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung!
* Hochwertiger Parkettboden im Wohn-Essbereich und sämtlichen Wohnräumen.
* Fliesenbeläge im Gäste-WC, Bad, Flur, Diele und Küche.
* Komfortable Fußbodenheizung unterstützt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe.
* Eigene Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung.
* Alle Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind im Angebot enthalten.
* Großzügiges Wohnen durch ca. 151 m² Wohnfläche.
* … wichtiges Ausstattungsmerkmal: Balkon mit Aussicht

Interessiert? Erhalten Sie unsere detaillierten Unterlagen mit allen spezifischen Informationen.

Möchten Sie sich vor Ort ein Bild machen? Wir arrangieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie auf dem Grundstück. Kontaktieren Sie uns einfach gleich direkt.

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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+49 174 3479837
david.dieterlebaufi24.de.
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# Ausstattung
* Parkettböden in allen Wohnräumen
* Zugangsweg zum Haus
* Balkon mit Aussicht
* Wärmepumpe
* PV-Anlage
* 6,5 Zimmer
* eigenes Grundstück (real geteilt)
* Garage und Stellplatz möglich
* inkl. Aushub
* inkl. Maler-Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
usw.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.800,00 €

Käuferprovision: 4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 12.718,72 inkl. MwSt.).

Grundstücksfläche: ca. 334 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,26 m²
Kellerfläche: ca. 23 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Der Neubau wird in Leinfelden-Echterdingen erstellt und ist ideal gelegen, um das tägliche Leben bequem und ohne weite Wege zu gestalten.

Kindergärten: Für die jüngsten Bewohner gibt es diverse Kindergärten und Krippen in der Umgebung, die einen kurzen Fußweg oder eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dies ermöglicht eine stressfreie Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe.

Ärzte und medizinische Einrichtungen: Gesundheitliche Versorgung ist in Leinfelden-Echterdingen gut gewährleistet. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und auch größere medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station ist in Echterdingen, was Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Städte wie Stuttgart erleichtert. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine optimale Vernetzung innerhalb von Leinfelden-Echterdingen und mit den Nachbarorten.

Freizeit und Erholung: Die naturnahe Lage von Leinfelden-Echterdingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Betätigungen. Parkanlagen und Grünflächen sind ebenso vorhanden und bieten Raum für Entspannung und Freizeit.

Mit seiner vorteilhaften Lage und der guten Infrastruktur stellt die Lage des Grundstücks in Stetten einen idealen Wohnort für Jung und Alt dar.

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# Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Solarheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 2430#MCkGV