- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 210 €
- Warmmiete 1.400 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.570 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese wunderschöne, moderne und lichtdurchflutete Wohnung in einem Altbau im historischen Kasino-Viertel in Troisdorf liegt in der ersten Etage der freistehenden Altbauvilla. Wir vermieten die Wohnung ab dem 01.08.2024 zunächst befristet auf 3 Jahre (bis zum 31.07.2027).
Zu der Wohnung zählen zwei großzügige Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein großes Bad. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, der von allen Hausbewohnern zum entspannen genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz und ein Kellerraum.
Die moderne Küche im Landhaus-Stil ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet inklusive Induktionskochfeld, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine. Das große sanierte Bad verfügt über hochwertige Armaturen, viele Verstaumöglichkeiten, eine Dusche sowie eine Badewanne. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Arbeitsplatz. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist somit ein Durchgangszimmer.
Im Hausflur gibt es auf mittlerer Ebene einen Waschraum, wo Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ist. Neben dem Kellerraum gibt es auch Platz für Fahrräder.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kasino-Viertel, einer gepflegten und hübschen Wohngegend in Troisdorf, und ist von anderen historischen Gebäuden umgeben. In der Umgebung befindet sich ein Friseur, Supermärkte, Cafés, Restaurants und vieles mehr.
Zudem hat die Wohnung eine gute Bahnanbindung, womit sie besonders für Pendler geeignet ist. So kann man z. B. von der Bahnstation Friedrich-Willhelmshütte, die nur 10 Minuten zu Fuß entfernt ist, Bonn in 8 Minuten, den Flughafen Köln/Bonn in 12 Minuten und den Kölner Hbf in 25 Minuten erreichen. Im Übrigen gibt es auch in unmittelbarer Nähe einen direkten Flughafenshuttle.
Sonstiges
Die Wohnung wird befristet vom 01.08.2024 bis zum 31.07.2027 vermietet. Die Wohnung ist auf Grund Ihres Schnitts optimal für eine alleinstehende Person oder für ein Paar geeignet. Es kann dort maximal ein Paar mit einem sehr kleinem Kind wohnen.
Es ist eine schnelle 175 MBit/s DSL-Verbindung oder 1000 MBit/s über Kabel möglich. In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten. Der Stellplatz kostet zusätzlich 50 € im Monat.
Wir werden uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung an Amelie Spanehl freuen und uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden.
