Traumhaft nah der Ostsee! Anlageobjekt oder Neubau..

# Objektbeschreibung
Dieses großzügig charmante Wohnhaus aus jahrelangem Familienbesitz, befindet sich in unmittelbarer Strandlage mit hohem Freizeit und Erholungswert. Das in Sieksdorf sehr bekannte Kapitänshaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 703 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 12 Zimmer über 2 Etagen zuzüglich der Funktionsräume wie Küche, Duschbad und Gäste WC. Die Küche und Bäder wurden in den 90er Jahren installiert. Diese Immobilie ist sehr solide erbaut mit einem 24 Ziegelstein und einem Klinker versehen. Alle Fenster des Hauses sind ebenfalls aus dem Entstehungsjahr und aus Holz. Das Dach der Veranda wurde 2018 erneuert, das Hauptdach des Hauses hingegen teilweise vor ca.10 Jahren mit Bitumen Schweißbahnen verlegt.
Die Beheizung erfolgte bislang über Elektroöfen, hingegen die Warmwasseraufbereitung über Boiler und Durchlauferhitzer. Alternativ liegt ein Erdgasanschluss an. Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 46 m² Nutzfläche. Das Objekt ist teilunterkellert. Freiplätze sind neben der Immobilie vorhanden. Da das Haus den Charme aus dem 1900 Jahrhundert besitzt ist der Standard allgemein sehr niedrig mit hohem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Ihnen stehen auf diesem schönen Grundstück mehrere Optionen der Nutzung zur Verfügung. Denkbar wäre eine Kernsanierung oder aber auch ein kompletter Neubau.
Dieses Grundstück befindet sich direkt am Strande und bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hier an der wohl schönsten Küstenregion Deutschlands können Sie ihren Wunsch realisieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,5 %

Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
Sierksdorf
„Diese Immobilie liegt strandnah mitten im beliebten Sierksdorf , wo sie in nur wenigen Sekunden mit den Füßen im Sand stehen.“ Urlaubsfeeling pur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Strandpromenade von Sierksdorf.
Sierksdorf ist ein kleiner Ort mit ca. 1574 Einwohnern und einer familiären Atmosphäre, obendrein durch die nahegelegene Ostsee ein beliebtes Feriendomizil. Die Gemeinde gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt im Norden an Neustadt in Holstein und im Süden an Haffkrug an. Mit dem Strand direkt vor der Tür lässt es sich im Sommer sehr gut verweilen. Es gibt einige Cafe`s und Eisdielen in der näheren Umgebung.
Die gut ausgebaute Strandpromenade lädt zum spazieren, Fahrrad fahren und anderen
Aktivitäten ein. Der Strand an der Lübecker Bucht ist 6,5 Kilometer lang.
Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, der Hansa Park liegt in Sierksdorf an der Ostsee, und bietet für jung und alt eine Menge Spaß. Auch in den umliegenden Gemeinden, wie Haffkrug, Scharbeutz, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde haben Sie die Gelegenheit die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu nutzen. Ein umfangreiches kulturelles Angebot sorgt zu jeder Jahreszeit für Unterhaltung. Sie lieben die unmittelbare Nähe zum Meer? Dann profitieren Sie von der erstklassigen Lage.
Die nächste Großstadt ist die Hansestadt Lübeck, die sich ca. 30 km südlich von Sierksdorf befindet.
Über die BAB 1 besteht eine günstige Verkehrsanbindung nach Hamburg, Berlin und Lübeck.

# Sonstiges
Prospekthaftung
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.

Aufgrund der Nachfrage bitte ich Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder teilen Sie mir dieses mit Angabe Ihrer Rückrufnummer per Email mit.
Besichtigungen finden nur in Einzelterminen und nach Absprache statt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 146