Traumgrundstück mit sonniger Südausrichtung INKLUSIVE Neubau eines hochwertigen Doppelhauses

# Objektbeschreibung
Auf einem wunderschönen und perfekt gelegenen Südgrundstück in Hamburg-Bramfeld, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir auf einem ca. 900 m² großem Grundstück den Neubau eines hochwertigen Doppelhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant.

Der hier angegebene Preis von 649.850,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung) UND das Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit ca. 450 m². inkl. Provision auf den Grundstücksanteil
Ebenfalls in der Hausplanung enthalten ist eine PV - Anlage.

Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive.
Die auf dem Grundstück noch vorhandene Altsubstanz muss entfernt werden, die Kosten tragen die Erwerber hälftig.

Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung.

Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an.
Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch.
Auch andere Hausplanungen bzw. andere Grundrissvarianten sind möglich.

Bilder zeigen teilweise Zusatzausstattung !

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Wir sind tätig als Vertriebspartner der

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

# Ausstattung
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit
90 Jahren.

Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits über 54.000 Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 MONATE FESTPREISGARANTIE !!

Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten :

• PV - Anlage mit 10 Modulen und ca. 4,45 kWp Leistung!
• Hochwertige Putzfassde inkl. farbigen Fenstern und farbiger Haustür
•Fußbodenheizung
•Lüftungsanlage
•Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer
•Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Bauantrag
• Massive Außen-und Innenwände
• Lichte Rohbauhöhe EG 2.76m,
• Fliesenarbeiten
• 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
•Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
•Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
•5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
•Baufertigstellungsversicherung
•qualifizierte Bauleitung
•Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc.

Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen,
die nicht im Hauspreis enthalten sind

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: Käufercourtage von 3,13% inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück, ist im Kaufpreis enthalten.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Sie wünschen sich eine ruhige und grüne Umgebung für Ihren neuen Lebensmittelpunkt und trotzdem möchten Sie nicht auf Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger City verzichten ?
Dann wird Sie dieses Grundstück begeistern.
Überzeugen Sie sich bei einer Grundstücksbesichtigung selbst von den Vorzügen dieser Lage.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine fussläufig erreichbare Bushaltestelle gegeben. Somit erreichen Sie in kürzester Zeit z.B. die S-Bahn-Station Wellingsbüttel oder verschiedene U-Bahn-Stationen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 und A24 in wenigen Minuten,
die City von Hamburg in ca. 20 min.
In kürzester Zeit erreichen Sie auch das renommierte Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ).
Sämtliche Schulformen und einige Kita's befinden sich unmittelbarer Nähe.
Das Grootmoor-Gymnasium z.B. ist in 5 Gehminuten erreicht.

Selbstverständlich bietet ihnen Ihr neuer Lebensmittelpunkt umfangreichste Sport-und Freizeitmöglichkeiten.
Machen Sie einen Spaziergang oder joggen in freier Natur, gegenüber unseres Grundstücks schließt sich ein kleines Waldgebiet an.

# Sonstiges
10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus
Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

1. Erfahrung
Heinz von Heiden hat seit 1931 mehr als 54.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.

2. Preis-Leistungs-Verhältnis
Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen.

3. Massivbauweise
Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.

4. Beratungskompetenz
Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.

5. Individualität
Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.

6. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.

7. Versicherungsschutz
Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.

8. Finanzierungsservice
Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.

9. Markenqualität
Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.

10. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut«

Allgemeine Bedingungen:

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Öffnungszeiten:

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.

Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2390