Traumgrundstück in Neuenhagen - mit mehreren Optionen

355.500 €

  • Grundstücksart Baugrundstück
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 2.441 m²
  • Provision Mit Provision

Standort

15366 Brandenburg - Neuenhagen

Beschreibung

Lieber Interessent,
für das vollständige und umfangreiche Exposé teilen Sie mir bitte mit:
Namen, Email-Adresse und Telefonnummer.

Das von VB IMMOBILIENMAKLER exklusiv angebotene Grundstück ist zum Einen traumhaft schön und bietet zum Anderen mehrere Kauf- und Bebauungsmöglichkeiten.

Hier biete ich Ihnen den größeren Teil eines großen und wunderschönen Grundstückes an. Sie erwerben davon ca. 2.441 oder 2.451 qm - abhängig von der Teilungsvariante.
Die Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufes.

Baugrundstück mit viel Potential
vorne: Wohnbauland, derzeit mit Einfamilienhaus bebaut
mittig: Wohnbauland, derzeit als Gartenland mit Wiese und Bäumen gestaltet
hinten: Gartenland, derzeit viele Bäumen und Sträucher, ein ehemaliger Teich

Gesamtfläche ca. 3.271 qm (Bild 3),
2 Flurstücke - vorne und hinten.

Das aktuell vordere Flurstück ist bebaubar (rosa Fläche auf Bild 3),
mit bis zu 4 Einfamilienhäusern oder 2 Doppelhäusern.
Bebaubar nach Umgebungsbebauung.

Verkauf als Gesamtfläche oder in 2 Teilflächen.
First come, first serve.

2 Teilungsvarianten möglich:
Teilungskosten trägt/ tragen der oder die Käufer

Variante 1 (Bild 1)
Querteilung der Gesamtfläche in ein neues Vorne und Hinten
vorne - ca. 820 qm - 315.700 EUR
hinten - ca. 2.451 qm - 355.500 EUR

Variante 2 (Bild 2)
Längsteilung der Gesamtfläche in links und rechts
rechts - ca. 830 qm - 315.700 EUR
links - ca. 2.441 qm - 355.500 EUR

Altbestand
Einfamilienhaus Bj. 1970, ca. 92 m² Wfl.
Teilunterkellert
4 Nebengebäude (Schuppen, Unterstand)

Abrisskostenangebot liegt vor, gesamt ca. 33.000 EUR
Die Abrisskosten trägt/ tragen der oder die Käufer

Erschließungen
erschlossen mit Abwasser, Wasser, Strom und Gas

Bebaubar
entspr. § 34 BauGB, Umgebungsbebauung,
maximal 4 Wohnhäuser, in 2 Baureihen auf dem aktuell vorderen Flurstück (rosa Fläche auf Bild 3)

Gute und ruhige Lage in 15366 Neuenhagen bei Berlin.

Provision Verkäufer
3,57 % vom Kaufpreis, mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung fällig
Provision Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung fällig


Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé zu.
Teilen Sie mir hierfür mit:
Name, E-mail-Adresse, Telefonnummer.

Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.

Verena Braasch - Immobilienverkauf mit Herz
0175.5244341

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