Traditionsreicher Gasthof mit großem Veranstaltungssaal, Scheune und Betreiberwohnung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Gasthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der sich durch seine großzügigen Flächen und eine bewährte gastronomische Infrastruktur auszeichnet. Das Anwesen aus dem Baujahr 1954 umfasst eine gemütliche Gaststube mit ca. 30 m², eine gut ausgestattete Küche von ca. 27,5 m² sowie einen großzügigen Veranstaltungssaal mit ca. 237 m² (angebaut im Jahr 1967), der sich ideal für Feierlichkeiten, Tagungen und Events eignet. Der Saal verfügt über eine eigene Garderobe mit 10 m², eine separate Theke sowie eigene Sanitäranlagen. Eine angrenzende Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die für die Bewirtung von Gästen zur Verfügung stehende Fläche beträgt somit ca. 300 m² zzgl. Toiletten, Treppenhäuser, Garderoben sowie Lagerräume.

Die Küche ist strategisch zwischen Gaststube und Saal positioniert, sodass eine effiziente Bewirtung beider Bereiche möglich ist. Auch die Gaststube ist mit einer separaten Theke und eigenen Sanitäranlagen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Lager- und Kühlräume sowie mehrere von außen zugängliche Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Ebenfalls im UG befinden sich die beiden Öl-Zentralheizungen aus den Jahren 1968 und 1989, welche Gasthof und Saal getrennt beheizen.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Betriebsinhaberwohnung, während der Dachboden noch nicht ausgebaut ist und als zusätzliche Platzreserve dient. Neben dem Gasthof gehören eine große Scheune sowie ein ehemaliger Stall zum Anwesen, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.715 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten. Die Fassade wurde vor etwa zehn Jahren erneuert, die Toiletten des Gastraumes vor rund vier Jahren modernisiert. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden sukzessive in den 1980er und 1990er Jahren erneuert, und die letzte umfassende Renovierung des Saals fand 1996 statt.

Dank der großzügigen Flächen, der bestehenden Infrastruktur und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für eine Fortführung des Gastronomiebetriebs als auch für alternative Konzepte im Event- und Veranstaltungsbereich oder auch für Umbaumaßnahmen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: zeitnah nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 3713 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt inmitten der malerischen Fränkischen Schweiz, einer Region, die für ihre beeindruckenden Felsformationen, historischen Burgen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Gößweinstein selbst beherbergt die Burg Gößweinstein sowie die barocke Basilika zur Heiligen Dreifaltigkeit, die jährlich zahlreiche Besucher anziehen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie der Oswaldhöhle, der Riesenburg Versturzhöhle und dem Quackenschloss führen. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Attraktionen wie die Sommerrodelbahn Pottenstein und die Burg Rabenstein. Für Aktivurlauber stehen zudem Möglichkeiten zum Kajakfahren auf der Wiesent oder Radtouren zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B470 und B2 sowie die nahegelegene A9 gut ausgebaut. Der nächste Bahnhof in Pegnitz ist rund 20 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Bayreuth.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: G1270