Tradition trifft Avantgarde - Residieren in der Neuen Bockbrauerei

# Objektbeschreibung
Im beliebten und lebendigen Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg entsteht derzeit mit dem Projekt Neue Bockbrauerei ein beeindruckendes neues Wohnquartier auf historischem Grund und Boden. Dieses Projekt verbindet die charmante Atmosphäre eines traditionsreichen Stadtteils mit modernem Wohnkomfort und innovativer Architektur. Die exzellente Lage zwischen dem malerischen Urbanhafen, dem grünen Viktoriapark und dem kulturell vielfältigen Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Bus sowie die fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen das Wohnen hier besonders bequem und praktisch.

Die Wohnungen im Projekt Neue Bockbrauerei zeichnen sich durch ihre Qualität, Effizienz und klare architektonische Gestaltung aus. Hier entstehen stilvolle Eigentumswohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungen, durchdachten Grundrissen und einem angenehmen Wohngefühl überzeugen. Das Projekt wurde von der renommierten BAUWERT AG entwickelt, die für ihre nachhaltigen und hochwertigen Bauvorhaben bekannt ist. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie sowohl modernen Ansprüchen gerecht werden als auch ein behagliches Zuhause bieten. Diese Wohnangebote eignen sich ideal für Paare, Familien oder auch Käufer, die im Homeoffice arbeiten und Wert auf flexible, großzügige Raumaufteilungen legen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Grundrisse, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem sind die Wohnungen mit Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die zusätzlichen Freiraum im Freien schaffen.

# Ausstattung
• 3 Zimmer Varianten: Wohnfläche zwischen circa 80m² und circa 89m²
• 1 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich + 1 Büro-/Kinderzimmer + 1-2 Bäder
• Balkon oder Terrasse mit circa 3,0 m² – 6,0 m²
• Hochwertiger Parkettboden geölt oder lackiert
• Tageslichtbad, teilweise mit Wanne & Dusche
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
• Glasfaseranschluss
• Bäder: großformatige Feinsteinfliesen (wahlweise in Natursteinoptik)
• Effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Markenarmaturen von Hansgrohe
• Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
• Teilweise Badewannen mit hochwertiger Acryloberfläche
• Wand-WCs mit verdeckter Spültechnik
• Innen: weiße glatte Wohnraumtüren mit Edelstahldrückern
• Außen: 3-fach verglaste Fenster mit wärmedämmenden Holzrahmen
• Elektrisch steuerbare Außenjalousien (nur im Erdgeschoß)
• Anschlüsse für offene Einbauküche vorhanden (Einbau durch Käufer)
• Wandflächen in Wohnbereichen mit Dispersionsfarbe (Klasse 3, waschbeständig) gestrichen
• Balkone / Terrassen: frostgeschützter Belag, Edelstahlgeländer mit Milchglas
• Tiefgarage: Optionaler Stellplatz mit vollständiger E-Ladeinfrastruktur inkl. betriebsbereiter Wallbox

Ob kompakt oder großzügig - wählen Sie aus verschiedenen charmanten Drei-Zimmer-Wohnungen diejenige, die am besten zu Ihnen passt:

WE 3.24 (3.OG links) mit einer Wohnfläche von 83qm und einem Kaufpreis von € 998.000,-
WE 4.06 (2.OG rechts) mit einer Wohnfläche von 81,10qm und einem Kaufprei von € 998.000,-
WE 4.08 (2.OG links) mit einer Wohnfläche von 81,90qm und einem Kaufpreis von € 948.000,-
WE 5.09 (3.OG rechts) mit einer Wohnfläche von 82,90qm und einem Kaufpreis von €1.049.000,-
WE 6.04 (1.OG rechts) mit einer Wohnfläche von 88,70qm und einem Kaufpreis von € 898.000,-
WE 7.03 (1.OG rechts) mit einer Wohnfläche von 75,30qm und einem Kaufpreis von € 798.000,-
WE 7.06 (2.OG links) mit einer Wohnfläche von 89,20qm und einem Kaufpreis von € 948.000,-
WE 7.09 (4.OG rechts) mit einer Wohnfläche von 81,80qm und einem Kaufpreis von €1.079.000,-

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Kaufpreis pro m²: 10.597,61 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 69.000,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 75,30 m²

# Lagebeschreibung
Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und entspannen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER38245 3-Zimmer