Jetzt besichtigen! Toskana: Rustico, Meerblick, Pool, Traumgarten
590.000 €
Beschreibung
-------Jetzt Termine: Besichtigung bis 14.9. möglich-------
Schweren Herzens und aus gesundheitlichen Gründen wollen wir unser Traumhaus, das in einmaliger Lage am Rande eines kleinen Dorfes auf den ersten Hügeln über der Versiliaküste/Toskana liegt, verkaufen.
Standort:
Das Haus ist Teil eines Weilers unterhalb einer kleinen Ortschaft auf den malerischen Hügelketten über dem mondänen Badeort Viareggio - mit Meerblick - ruhig, kleines Italienisches Dorf, größtenteils Ferienhäuser italienischer Nachbarn, wenig Touristen. In 6 Minuten ist man im Tal, dort sehr gute Infrastruktur. Die Versiliaküste mit den bekannten Badeorten Viareggio, Lido di Camaiore, Lido di Pietrasanta und Forte dei Marmi sind gut und schnell erreichbar. Das Krankenhaus, der Autobahnanschluss, der Hafen und der Flughafen in Pisa, alles ist in max. 20 Minuten erreichbar. Man ist in den Bergen (Hügeln) und am Meer gleichzeitig. Die Apuanischen Alpen sind nah und die Freizeitmölichkeiten in einmaliger Natur schier unerschöpflich.
Das Haus und Garten:
Italienisches Rustico, Steinhaus, top renoviert und modernisiert, 3 Schlafzimmer (7 Betten), 2 Stockwerke, zwei Bäder, Küche, kleines Wohnzimmer, ca. 150 qm. Alle Zimmer verfügen über ein Mückenrollo, eine eigenes Klima/Heizgerät, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Aber hauptsächlich lebt man draußen: sehr großer Garten (ca. 1000 qm) alles mit automatischer Brunnenbewässerung, 5 Terrassen, Pool, gemauertes Gartenhaus, rundgemauerte Außendusche, riesige Rasenfläche, Steingarten, gemauertes Hochbeet (Gemüse/Blumen), 7 alte Olivenbäume, 5 große Plamen, Zitrusfrüchtegarten, seltene Sträucher und Bäume, Rasenmähroboter, Carport und Parkbereich, elektrisches Gartentor, eingezäuntes Grundstück, blickgeschützt und sehr gepflegt. Die Gärtner und Handwerker, die das Haus, den Pool und das Grundstück betreuen, sind mit allem vertraut und sehr zuverlässig. Alle Abläufe und die Pflege und Versorgung sind perfekt organisiert und es gibt eine entsprechende Dokumentation.
Inklusive: Wir verkaufen das Haus "mit Haut und Haaren", all seiner Einrichtung, bis auf einige wenige persönliche Gegenstände, Kunstwerke. Möbel. Das Haus ist aufwendig, liebevoll und stilgerecht eingerichtet, hat neuwertige geschmackvolle Ausstattung von der Bettwäsche/Handtüchern für 10-12 Personen bis zu Geschirr, Kücheneinrichtung, Internet, Gastherme und einer neuen Alarmanlage. Im Garten befinden sich zahlreiche Gartenmöbel von hoher Qualität: ausziehbarer Terrassentisch mit Stühlen, Marktschirm, Sonnenschirm, Pavillon, Liegestühle mit passenden Tischen, Liegeschaukel, Sitzgarnitur, Sonnenmuschel, alles mit passenden Polstern und Abdeckungen, auch für den Pool. Die Nachbeleuchtung des Außenbereiches ist einzeln steuerbar und mehr als beeindruckend. Selbst der Fiat Panda vor Ort wäre Teil des Kaufpreises. Sie könnten qualsi direkt einziehen und genießen.
Das Haus kann ab Juni nach Absprache besichtigt werden. Momentan ist noch kein Makler involviert, d.h. es wäre ein Eigentümerverkauf. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail. Der Preis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar. Der Verkauf könnte ab Ende Oktober 25 stattfinden.
