Toplage: Rund 529 m² in begehrter Lage von Waiblingen - Hohenacker

# Objektbeschreibung
wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Immobilienangebot für ein vollständig erschlossenes
Grundstück mit einer Fläche von ca. 529 m² präsentieren zu können.

Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Privatanleger als auch an Grundstücksentwickler.


Eckdaten des Grundstücks:
Fläche: ca. 529 m²
Vollständig erschlossen


Für die Liegenschaft gilt ein Bebauungsplan mit den folgenden Vorgaben:

- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- GRZ = 0,4
- GFZ = 0,8
- II geschossige, offene Bauweise
Standort: (Waiblingen Hohenacker, attraktiven Wohngegend, Nähe von
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc.)

Preis: 589.00,00


Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung des Grundstücks zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren.

Kaufpreis pro m²: 1.113,42 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Waiblingen-Hohenacker. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und ruhig zugleich. Kurze Wege erleichtern den Alltag. Kindergärten, Kinderspielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch darüber hinaus sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Viele wichtige Bundesstraßen (B14 und B29), sowie die Autobahn A8 und A81 sind von hier aus über Zubringer gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, in der Nähe findet man die S-Bahn (Neustadt-Hohenacker) und Busstation. Eine Bushaltestelle liegt nur unweit des Hauses entfernt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen.

Entfernungen:

Kindergarten: ca. 100 m
Grundschule: ca. 550 m
S-Bahn: ca. 1000 m
Waiblingen Zentrum: ca. 5,8 km
Stuttgart: ca. 22 km
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fußweg zur nächsten S - Bahn : 12 Min.

# Sonstiges
Kaufpreis: € 589.000,-
Courtage: 2,38 % inkl. 19%USt.


Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig.

Anbieter-Objekt-ID: 45250108-019278