TOP Winkelbungalow – traumhaftes Zuhause, ruhig + Zentral

Idyllisch wohnen im Herzen von Fredenbeck
Diese Immobilie überzeugt mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Lage in einem einladenden Wohngebiet im Zentrum von Fredenbeck. Von Bäumen gesäumte Straßen und ein Spielplatz in der Nähe prägen die Umgebung und schaffen ein ideales Umfeld für ein behagliches Zuhause.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Ärzte und vieles mehr, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Highlights:
• Hochwertige Einbauküche und Marken-Einbaugeräten
• Sonnige Terrasse in Südlage mit Platz für gemütliche Grillabende
• Pflegeleichter Garten mit wunderschönen Garten- und Zierpflanzen
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Wohnkomfort
• Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Gäste-WC
• Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten (bei entsprechender Baugenehmigung)
• 124,3 m² Wohnfläche laut Bauzeichnung

Verbrauchsausweis, 150,8 kWh/(m²*a) - Bj. 1990, Erdgas - Energieklasse E

Mobiliar und Accessoires:
Der gepflegte Winkelbungalow ist derzeit noch mit Mobiliar und Accessoires des Eigentümers ausgestattet.

Sie haben die Wahl:
1. Möbel und Accessoires übernehmen: Das Mobiliar und die Accessoires können auf Wunsch zum Teil oder vollständig kostenlos mit übernommen werden. So können Sie Ihrem neuen Zuhause ohne großen Aufwand eine persönliche Note verleihen.
2. Entrümpelung durch den Eigentümer: Der Eigentümer lässt alle Gegenstände entfernen. So steht Ihnen ein leeres Haus zur Verfügung, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Daten oder Auszüge an Dritte nicht gestattet ist.
Zusätzlicher Hinweis:
Hinweis auf das Recht auf Löschung nach Artikel 17 DSGVO. Prüfung nach GWG (Geldwäschegesetz).
Verkäufer und Käufercourtage: je 2,38 % incl. 19 %MwSt.
Besichtigungstermin vereinbaren:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus in Fredenbeck persönlich zu präsentieren.


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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Versicherungs- u. Immobilienbüro Bernd Schlichtmann, Dinghorner Straße 81, 21717 Fredenbeck, Tel.: 04149 422, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. ENDE