Top saniertes Reiheneckhaus in Neuötting, Provisionsfrei!
449.000 € VB
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 421 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen wegen Umzug, unser top saniertes und gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage und Garten.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Neuötting. Die Wohnfläche beträgt ca. 102qm. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche Baujahr 2018, mit hochwertigen Einbaugeräten, das Wohn-und Esszimmer und das Gäste WC mit Badeinrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne und Dusche, inklusiver Badeinrichtung Baujahr 2018.
Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche, mit Waschmaschinenpodest, ein Kellerraum mit Werkbank und der Heiz-und Öllagerraum.
Zum Haus gehört das Hauptgrundstück mit 377 qm sowie 1/6 Anteil am Weg vor den Häusern mit insgesamt 265 qm. Zu der Immobilie gehört 1 Garage und 1 Stellplatz vor der Haustüre.
Im Jahr 2002 wurde das Dach saniert und isoliert.
Anschließend wurde das Haus seit dem Jahr 2018 laufend saniert.
Im Jahr 2018 wurde die komplette Elektrik, Zu und Abwasser neu gemacht. Die Decken wurden abgehängt und diesem Zuge wurde überall Deckenspots installiert. Es wurden neue Heizkörper eingebaut.
Die Bäder wurden komplett erneuert, Fußbodenheizung ist im oberen Bad vorhanden.
Im ganzen Haus wurden neue Böden verlegt, hochwertige Fließen, Laminat und Vinylböden. Außerdem wurden neue Innentüren eingebaut.
Im Jahr 2019 wurde die Kanalleitung/Abwasserleitung vom Haus bis zur Straße erneuert. Außerdem haben wir die Terrasse und den Garten neu angelegt.
Auf der großen Terrasse mit ca. 25 qm ist viel Platz für schöne Sommertage.
Im Jahr 2020 wurde die Hausanschluss-Wasser Zuleitung erneuert. Außerdem wurde ein neuer Gartenzaun angebracht.
Im Jahr 2021 wurde die Hausfassade neu renoviert.
Im Jahr 2022 wurde der Balkon erneuert.
Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
-wesentlicher Energieträger: Heizöl
-Endenergiebedarf: 227 KWh(m²*a)
-Energieeffizienzklasse: G
-Ausstellungsdatum: 02.07.2023
Die Ölheizung ist eine Niedrigenergie-Ölheizung und muss bei Eigentümerwechsel nicht ausgetauscht werden.
Das Haus ist ab September 2024 bezugsfrei.
Gerne kann ich ihnen noch weitere Bilder und den Grundriss zukommen lassen.
