Top saniertes edles 3 Familien-Haus mitten in 88175 Scheidegg
688.000 €
- Wohnfläche 193,30 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 400 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Haus umfasst 3 Wohnungen und 1 Gewerberaum mit ca. 94,4 m², im Erdgeschoss plus 2 Garagen. Im Erdgeschoss eine 1 Zimmerwohnung ca. 37,7 m², im 1. Obergeschoss eine 2 Zimmerwohnung ca. 70,75 m², im 1. Obergeschoss ein 3 Zimmerwohnung ca. 84,4 m².
Gesamtwohnfläche ca. 193,3 m², Gewerbefläche ca. 94,4 m², Gesamt ca. 287,7 m² plus 2 Garagen.
Heizung und Warmwasser mit Gasthermen.
Die Böden überwiegend Laminat.
Bäder im 1. OG mit Wanne und Dusche, im EG mit Dusche.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Miete kalt monatlich 2.050,00 €.
Die 2 Zi.-Whg. im 1. OG verfügt im Schlafzimmer und in der Küche jeweils über ein Dachfenster.
Die 3 Zi.-Whg. im 1. Og verfügt über eine Dachgaupe.
Das Außenmauerwerk ist aus Ziegel und außen Vollwärmeschutz.
Die Kniestöcke betragen von 1,4 m bis 1,6 m.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
88175 Scheidegg
Der Ort Scheidegg verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt im Ort, ebenfalls Kindergarten und Grundschule. Haupt- Realschule und Gymnasium in Lindenberg. Scheidegg ist bekannt als Luftkurort mit mehreren Kureinrichtungen, ebenfalls einige Freizeiteinrichtungen. Gute Linienbusanbindung in alle Richtungen. Nach Lindenberg ca. 3 km, nach Lindau ca. 18 km, zur A96 ca. 10 km.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 23.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24012
Rechtliche Angaben
1. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Provision in der im Exposé angegebenen Höhe zu zahlen. Wir bieten weder Rechts- noch Steuerberatung.
3. Weitergabeverbot
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
4. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
5. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.
Ist unser Kunde Vollkaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort unser Geschäftssitz (Friedrichshafen).