TOP Saniert / ETW / 4 Zimmer in SZ-Bad mit super Grundriss
150.000 € VB
- Wohnfläche 92,35 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Baujahr 1976
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 489 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
FRISCH SANIERT / Zu Verkaufen nach Vereinbarung
Wir verkaufen unsere im Jahr 2022 liebevoll sanierte Eigentumswohnung, frei ab Q1/2025 oder nach Vereinbarung!
Es wurden folgende Sanierungs-Maßnahmen durchgeführt:
- Verlegung von LAN Kabel in Wohnzimmer und beiden Büros
- Erneuerung der Stromleitung
- vollständige Badezimmersanierung mit Regendusche (Marke: Hans Grohe)
- vollständige Gäste-WC Sanierung
- Verlegung von modernem Vinyl Fußboden
- Küche: Einbau einer neuen Herd-Kombi und Austausch der ehemaligen Arbeitsplatte & Arbeitsfront
Das Hausgeld beträgt derzeit 489,00 €. Darin enthalten sind unter anderen Wasser-/Heizungsversorgung, Kabeldienstgebühren (Vodafone), Gebäudereinigung etc, sodass lediglich Strom und Internet separat zu beauftragen sind.
Im Jahr 2024 wurde an allen Heizungen elektronische Ablesegeräte angebracht sowie neue Rauchwarnmelder.
Der Schnitt der Wohnung ist ideal für eine Familie, da es neben einem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer gibt. Alternativ kann man daraus zwei Büros machen. Durch den offenen Esszimmer/Wohnzimmerbereich gelangt man auf den Balkon, welcher einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, über der Wohnung befindet sich ein Trockenboden für Wäsche.
Die Wohnung wird mit Fernwärme betrieben. Die Gebäudewand ist bereits isoliert. Der Endenergieverbrach des Gebäudes gem. gültigem Energieausweises liegt bei 132 kWh. (D/E).
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Salzgitter-Bad, ein Stadtteil der für seine angenehme Wohnatmosphäre sowie seine grüne Umgebung bekannt ist.
Die Infrastruktur in Salzgitter-Bad ist ausgezeichnet ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Salzgitter-Bad ist über mehrere Bundesstraßen sowie die Autobahn A39 gut angebunden und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb und außerhalb des Stadtteils.
