TOP-Renditeobjekt in Beckingen *neuer Preis*

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Düppenweiler bietet viel Platz für Familien oder mehrere Parteien. Das Haus verfügt über vier separate Wohnungen, eine Garage und einen großen Garten.


Aufteilung:

Erdgeschosswohnung: 103 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC
1. Obergeschoss Wohnung 1: 60 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad (behindertengerecht)
1. Obergeschoss Wohnung 2: 51 m² mit 1 Zimmer, Küche, Bad
Einliegerwohnung mit separatem Eingang: 72 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad


Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 228.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-17


Lage:

Ländliches Idyll mit perfekter Anbindung
Naturnah wohnen und gleichzeitig alle Vorteile der modernen Infrastruktur genießen? In Düppenweiler, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Saarland, ist genau das möglich.

*Familiäre Atmosphäre mit ca. 2.900 Einwohnern
*Gut ausgebaute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und
Einkaufsmöglichkeiten
*Aktives Vereinsleben für Jung und Alt

Naturliebhaber kommen in Düppenweiler voll auf ihre Kosten:
*Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft
*Historisches Kupferbergwerk Düppenweiler lädt zu einer spannenden
Zeitreise ein
*Minigolf Honzrath und Litermont-Sagenweg bieten
abwechslungsreiche Freizeitgestaltung

Anbindung:
*Autobahnanbindung zur A8 in Rehlingen
*Zugverbindung in Beckingen nach Trier und Saarbrücken
*Busverbindungen in die umliegenden Gebiete

Weitere Eckdaten:

*Baujahr: 1922
*Objektzustand: gepflegt
*Heizungsart: zentral
*Heizung: Baujahr 2023
*Energieträger: Öl
*Dach: Baujahr 1999
*Fenster: doppeltvergl.
*Solaranlage auf dem Dach
*großer Garten mit Terrasse
*voll unterkellert (bis auf Einliegerwohnung)
*große Garage

Kaufnebenkosten:
• Courtage: 3%, gemäß §19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet
• Notar- und Gerichtskosten: ca. 2%
• Grunderwerbsteuer: 6,5%


Zwei der vier Wohnungen werden noch bis zum 01.07.2024 vom Eigentümer bewohnt, die anderen beiden Wohnungen sind leer.

Bei Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden:

Luxenburger Immobilien, Tel.: 0163-7429148


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben sind circa-Angaben (auch hierfür besteht keine Gewährleistung).