Top möblierte 2,5 Zi.EG*-Whg. Wü-Estenfeld ca 63qm 1.10 od.früher

Top möblierte, tolle, helle 2,5 Zi. EG*-Whg. in Estenfeld ca. 63qm ab 1.10, ggf früher n. Absprache
Diese schöne, top möblierte Wohnung in Würzburg-Estenfeld ist modern, hell, gut geschnitten u. befindet sich im Erdgeschoss (*mit ebenerdigem Zugang innen, Fenster erhöht). Eine wahre Wohlfühl-Oase für Singles & Paare mit genug Raum für Ihre eigenen Ideen !
Das nach neuesten Standards gebaute Energiesparhaus mit Fußboden-Heizung, starker Dämmung, modernsten Fenstern, hocheffizienter Luftwärmepumpe mit Solar-Thermie-Unterstützung für Heizung & Warmwasser-Versorgung, hat neueste Lüfter mit Wärmerückgewinnung, u. einen sehr niedrigen Jahresprimärenergiebedarf im Energieausweis von nur 36,2 kWh/qm pro Jahr. Deshalb brauchen Sie nur wenig Nebenkosten!!
Die sehr gut geschnittene Wohnung ist ca. 63 qm gross. Das große, ruhige Schlafzimmer im hinteren Bereich bietet mit ca. 18 qm genügend Platz für den großen Schrank, das Doppel-Bett mit Beistellern, u. die Kommode. Wenn man das Bett verschiebt, gewinnt man ggf. genügend Platz für einen Büro- oder Kosmetiktisch.
Das schöne Bad mit modernen Fließen in Holzoptik umfasst ein eigenes Fenster, eine Dusche mit Echt-Glas, den bereits integriertem Spiegelschrank, ein kleines Regal u. bietet zudem genügend Platz für Waschmaschine sowie ggf. Trockner.
Der großzügige, moderne offene Wohn- u. Essbereich bietet optimale Süd-West-Ausrichtung & Sonne u. französischem Süd-Balkon. Der massive Esstisch, die stylischen Stühle u. die Holz-Bank, das Sideboard, etc sind mitmöbliert u. laden zum Erholen ein.
Die inkludierte Einbauküche muss nicht abgelöst werden!, u. bietet Ceran-Kochfeld mit Lüfter sowie einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.
Die Möblierung umfasst keine Elektrogeräte (TV, Hifi-Anlage etc), u. nicht genau alle auf den Fotos gezeigten Möbel, etc. u. kann mit dem Vermieter abgestimmt werden (2 Foto-Versionen).
Sie haben zudem im Schlaf- & Wohnbereich 2 SAT-TV Anschlüsse, sowie überall elektrische Rollos. Sie haben ein eigenes Kellerabteil, einen abgetrennten gemeinschaftlichen Fahrradabstell-Bereich, u. können einen Stellplatz dazu mieten.
Die schöne Wohnung kann für 795 € zzgl. Nebenkosten gemietet werden. Die Vormieter brauchten etwa 110 bis 120 € Nebenkosten-Vorauszahlung (VZ) für Wasser & Heizung, welche nach Verbrauch abgerechnet werden. Überschüsse der Nebenkosten-VZ bekommt man natürlich zurück bezahlt.
Die gut geschnittene Wohnung ist nur knapp 80 Meter von einer Bushaltestelle entfernt, deren Busse ca. halbstündlich nach Würzburg verkehren, und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichen. Zudem ist man innerhalb kürzester Zeit im Grünen (Naherholungsgebiet, See etc.) und auf den zentralen Verkehrsachsen nach Würzburg oder auf die Autobahnen.
Estenfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergärten, Vereine, Banken, Märkte, Bäcker, Metzger, Alten-/Pflegeheim) sowie Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten (IKEA, Hornbach) und ist über A7 (Schweinfurt, Kitzingen) u. A3 (Nürnberg, Frankfurt) sehr gut angebunden. Zudem liegen Kürnach, Rimpar, Lengfeld, Versbach, Lindleinsmühle, Grombühl oder Rottendorf in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe & neuen Möbeln eingerichtet, u. sollte ggf. weitestgehend so genutzt werden. Wir bevorzugen Nicht-Raucher & eher keine Haustiere. Natürlich haben wir auch Mieter mit Tieren, bzw. die im Hof rauchen. Man muss die Wohnung sehen!!
Bitte melden Sie sich zeitnah via Chat und teilen Sie uns dabei auch gerne so viel möglich über sich selbst mit:
1. Ab wann (Datum), wollen wie viele Personen (Kinder inkl. Alter) einziehen?
2. Was ist ihr Beruf und ihr Arbeitgeber (Name/Ort); ggf. auch Arbeitgeber / Beruf Ihres Partners? Sind sie in der Probezeit, selbständig, Teil/Vollzeit etc.?
3. Haben Sie Haustiere (welche?) und sind ggf. Raucher?
Vielen Dank für Ihre Vorabinformationen, die wir natürlich vertraulich behandeln. Wir würden uns freuen Sie zur Wohnungsbesichtigung begrüssen zu dürfen und Sie bei uns willkommen zu heißen.