3 Zimmer Wohnung am Hubland 02.24 - mit EOF Förd. Stufe III

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hubland. Der ebenerdige Zugang und im Haus vorhandene Aufzug macht die Wohnung barrierefrei. Auch die Dusche ist ebenerdig erreichbar.
Durch das EOF-Förderprogramm ergibt sich eine erschwingliche Miete für diese Wohnung (Zur Kaltmiete von 810 Euro erhalten Sie eine EOF-Förderung ca 294 Euro wodurch sich rechnerisch eine Kaltmiete von 516 Euro ergibt.). Bitte beachten Sie unter "Sonstiges" die Einkommensbereiche zur Anmietung dieser Wohnung (Wohnberechtigungsschein erforderlich).

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die von uns verwalteten Häuser in der Norbert-Glanzberg-Str. wurden in Holzbauweise errichtet, was einen erhöhten Wohnkomfort für Sie bedeutet. So sind auch die Wohnungsdecken aus Holz.
Die Fußböden sind mit Kunststoffbelag ausgestattet. Im Bad finden Sie dagegen Fliesenfußböden.
Neben Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia gibt es in der 3 Zimmer Wohnung 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Entspannen können Sie auf der zur Wohnung gehörigen Terrasse.
Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber beim Vormieter gegen 1350,- EUR abgelöst werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Das bei Familien und Studenten beliebte Hubland-Gebiet befindet sich im Osten von Würzburg unweit der Universität. Fußläufig erreichen Sie das Hubland-Center mit Waren des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hunde sind in der Wohnanlage nicht erlaubt. Katzen auf Anfrage.
Wichtig: Für diese Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein mit der Einkommensstufe 3 erforderlich. Dieser kann bei ihrem Landratsamt beantragt werden (wenn sie außerhalb von Würzburg wohnen) oder bei der Stadt Würzburg , wenn sie aktuell schon in Würzburg wohnen.
Grobe Einkommensgrenzen (ohne Kindergeld): - (wird von der Stadt Wü oder Landratsamt genau berechnet)
2 Personen - Nettoeinkommen mtl. ca. 2950 - 3600 Euro
3 Personen (inkl. 1 Kind) - Nettoeinkommen mtl. ca. 3700 - 4750 Euro
4 Personen (inkl. 2 Kinder)- Nettoeinkommen mtl. ca. 4630 - 5900 Euro
Einzelne Personen können die 3-Zimmer-Wohnungen leider nicht mieten. Familien mit mindestens 1 Kind werden bevorzugt.
Voraussetzung für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft. Diese kann über uns bestellt werden oder auch selbst besorgt werden.

Ohne Wohnberechtigungsschein (WBS) kann die Wohnung nicht gemietet werden.
Fallen später die Voraussetzungen (z.B. durch Gehaltserhöhung) für den WBS weg, darf man in der Wohnung bleiben, erhält aber weniger oder keine Förderung mehr.

Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372 Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sadmdhv.de
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal Registernummer:HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 280649