Ein- Zweifamilienhaus in bester Lage von Sümmern
699.000 €
- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 7,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 768 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Im Erdgeschoss dieses Ein- Zweifamilienhauses in Sümmern finden Sie das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kamin, ein Gäste-WC, ein barrierearmes Bad sowie ein Büro- Schlaf- oder Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie eine zweite Küche und Abstellmöglichkeiten im Spitzboden und den Abseitenwänden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse und Wasseranschlüssen, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im zweiten Bereich des UG befinden sich vier Kellerräume. Eine Einzel- und eine Doppelgarage machen die Räumlichkeiten komplett.
Der Grundriss ist sehr flexibel. So befindet sich im DG aktuell neben einem Schlafraum auch eine Sauna, zwei Büros und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Auch könnten mehrere Schlaf- oder Büroräume untergebracht werden. Es kann aber genauso als eigenständige Wohnung genutzt werden, da jeder Bereich über eine eigene Wohnungstür verfügt.
Auch als Mehrgenerationenhaus ist dieses wunderschöne Objekt geeignet.
Ein besonderes Augenmerk gilt der Heizungsanlage. Die moderne Brennwerttherme schont das Budget für Energiekosten; unterstützt von der Solarthermie und dem wassergeführten Kamin sind Sie mit der vor erst 8 Jahren eingebaute Technik zukunftssicher ausgestattet.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Garten lädt eine große Terrasse und Wiese mit kleinem modernen Teich zum chillen und grillen ein. Im unteren Garten ist viel Platz zum spielen und toben sowie für das ein oder andere Spielgerät. Der Blick in die Ferne spiegelt die Idylle dieser wunderschönen Wohngegend wieder.
Das Haus wurde 1967 gebaut, 2016-2019 wurde es weitestgehend saniert, modernisiert und renoviert, sowie um eine Doppelgarage erweitert.
Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar und auf Wunsch per App zu steuern. Das Dachgeschoss ist teilweise klimatisiert. Die Sauna und der Kamin sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Über andere Internetanbieter als die Telekom kann man einen Vertrag mit VDSL (50.000) abschließen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 768 m²
# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung, in einer der begehrtesten Gegenden von Iserlohn - in Sümmern. Am Poths Kreuz, in absoluter Top Lage, finden Sie in der Anliegerstrasse eine gehobene Nachbarschaft, die Nähe zur Natur, als auch eine verkehrsgünstig Anbindung. Die Autobahn und den Weg Richtung Ruhrgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Spiel - und Sportplätze sind genau so fussläufig erreichbar, wie der idyllische Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 296105
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.