Top - Lage- Stadt - Zehdenick-MFH mit 8 Wohnungen & 9 Carports -modernisiert - als Kapitalanlage !

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 756 qm großes Grundstück inkl. eines Mehrfamilienhauses in einer begehrten und
beliebten Zehdenicker Wohnlage.

Das Mehrfamilienhaus welches sich in einer Top Lage befindet, beinhaltet 8 Wohnungen mit Insgesamt 660,97 m² an Wohnfläche. Es handelt sich hierbei um 2 - 3 Raumwohnungen. Diese werden lückenlos inkl. 8 Carport und einen Stellplatz vollvermietet.

Das Objekt wurde seit 2002 komplett kernsaniert. Die Immobilie befindet sich in einen modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2001 renoviert, saniert und modern ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurden komplette Modernisierungsarbeiten einschließlich des Grundstücks durchgeführt. Dazu wurde eine Liste mit allen Modernsierungsarbeiten erstellt.

Das Ambiente der Immobilie wird durch modernisieren Bau mit Wohnungen mit guter Raumaufteilung in solider Ausstattung und freundlicher Helle mit solider Fläche und vielfältigem Nutzungspotential geprägt.

Das Angebot richtet sich an gewerbliche Interessenten.

Nutzen Sie dieses Gestaltungs- und Entwicklungspotential.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie mit der Anforderung unseres Exposes.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 7,14 %,Provisionspflichtig seitens des Käufers bei notarieller
Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 756 m²
Vermietbare Fläche: ca. 660,97 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Zehdenick ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg.
Zehdenick ist ein äußerst beliebter und begehrter Ortsteil.
Der Ortsteil ist historisch und liegt im Herzen von Europas größtem zusammenhängendem Gebiet mit Mehrfamilienhäusern.

Zehdenick liegt nördlich von Berlin. Es besitzt eine Fläche von ca. 223,06 km2 und wird von ca. 13.283 Einwohnern besiedelt.

Das Gebiet ist hervorragend entwickelt. Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld reichlich vorhanden. Discounter jeder Marke, Ärzte, Bäcker, Kitas, Grundschulen, Oberschulen, Postfiliale, Bankfilialen, Apotheken, Handwerker, Autowerkstätten, Tankstelle, Eisdielen,
Gaststätten, etc… sind meist auch fußläufig auf kurzem Wege erreichbar.

Über die schnell zu erreichende Bundesstraße oder der Autobahn erreichen Autofahrer ganz einfach die weiteren groß Städte, wie Berlin.

Zehdenick liegt an der Bundesstraße 109 zwischen Löwenberger Land und Templin sowie an den Landesstraßen L 21 nach Liebenwalde und L 22 nach Gransee.

Der Bahnhof Zehdenick (Mark) liegt an der Bahnstrecke Löwenberg–Templin und wird von der Regionalbahnlinie RB 12 Templin–Berlin Ostkreuz der Niederbarnimer Eisenbahn bedient.

Der Radweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Zehdenick–Mildenberg (Ziegeleipark)–Marienthal–Zabelsdorf.

Die Havel bietet für Schiffe bis Klasse I als Teil der Oberen Havel-Wasserstraße Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz.

# Sonstiges
7,14 %,Provisionspflichtig seitens des Käufers bei notarieller
Beurkundung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-05-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7760-MA