- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem modernen und nachhaltigen Wohnquartier entstanden klimafreundliche Einfamilienhäuser, die als Reihenhausbebauung realisiert wurden. Sie können unter zwei Haustypen wählen: drei Etagen mit großzügigen Wohnflächen von ca. 196 m² bis ca. 214 m² bzw. zweigeschossige Bebauung mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², die durch ihre kompakten, funktionalen Grundrisse überzeugen. Die Wohnhäuser sind bereits errichtet und derzeit beginnt der Innenausbau. In dieser Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche einzubringen und das zukünftige Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten.
Die Gebäude zeichnen sich durch eine zeitgemäße Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept aus. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, während die Vorbereitung für Photovoltaikanlagen eine spätere Erweiterung zur Eigenstromerzeugung ermöglicht.
Hochwertige, ressourcenschonende Baustoffe, eine effektive Wärmedämmung und energieeffiziente Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Private Gärten und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Erholung und Begegnung.
# Ausstattung
Sie haben die Möglichkeit, das Objekt als schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zu erwerben.
Beim Ausbauhaus werden folgende Leistungen vom Bauherrn ausgeführt:
- Architektenleistungen
- Kaufpreis incl. Grundstück
- Einhaltung der Vorgaben zum Effizienhaus NH 40
- Fenster Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden, Außentüren
- Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung
- komplettes Dach incl. Dacheindeckung
- Fassadenverkleidung bzw. Verputzung incl. Wärmedämmung
- Elektroverteilung (betriebsbereit)
- Innentreppen
- Wände und Decken gespachtelt
- Lieferung Innentüren
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. In einem persönlichen Gespräch beantworten wir Ihre Fragen zur Bauweise, Ausstattung und Grundrissgestaltung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Grundstücksfläche: ca. 372 m²
# Lagebeschreibung
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-07-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6625-000568
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Nordhausen
Vertretungsberechtigter: Thomas Seeber (Vorstandsvorsitzender)
Jan Oberbüchler
Strasse: Kornmarkt 9
PLZ/Ort: D-99734 Nordhausen
Telefon: 03631 428-0
Fax: 03631 428-428 8
E-Mail: info@kskndh.de
Homepage: www.kreissparkasse-nordhausen.de
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: A/400972
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 159565513
Hinweise Datenschutz: https://www.kreissparkasse-nordhausen.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
