TOP-Ladenfläche auf ca 155 m² an B104

# Objektbeschreibung
Diese attraktive, lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (EG) in einem top sanierten Wohn-und Geschäftshaus im attraktiven Stadtteil Friedrichsthal.

Die Gewerbefläche verfügt über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung. Zusätzlich wurde eine behindertengerechte Toilette eingebaut. Die Verkaufsfläche mit ca. 145 m² inkl. Lager/ WC ist hochwertig ausgestattet und lässt eine vielseitige Nutzung zu.

Die Ladenfläche wurde zuletzt langjährig als Physiotherapeutische Praxis genutzt und steht ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung.

Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück runden das attraktive Angebot ab.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

# Ausstattung
• Gewerbefläche ca. 155 m²
• Personal WC + behindertengerechte Toilette
• bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• ausreichend Kundenparkplätze am Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 1.395,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 155 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Ladenfläche: ca. 145 m²
Verkaufsfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichsthal liegt an der Bundesstraße 104. Durch die Buslinien 17 und 18 ist Friedrichsthal in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächsten Bahnhöfe an der Bahnstrecke Schwerin–Rehna befinden sich im benachbarten Stadtteil Warnitz.

Und doch genießen Sie die Vorzüge der lebendigen Stadt! Gleich um die Ecke befinden sich ein Einkaufsmarkt und eine Kindertagesstätte. Nicht weit ist es bis zum Margaretenhof und zum Stadtteil Lankow mit Schulen, Ärztehaus, Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Und auch die Schweriner Innenstadt ist mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Im Geschäftsgebäude befinden sich eine Zahnarztpraxis, eine Pizzeria, ein Friseursalon sowie ein Fachgeschäft für Spanndecken.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 2,3 km
Realschule 2,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 2,3 km
Autobahn 31,7 km
Zentrum 7 km

# Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a.Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Anbieter-Objekt-ID: 350_5