Top Kapitalanlage Senioren Residenz Kassel Laden / Gewerbefläche fest vermietet

# Objektbeschreibung
Top Kapital Anlage
Senioren Residenz Kassel Laden / Gewerbefläche

langjährig vermietet ( Hauswirtschaft) an die Senioren Residenz Kassel Betreibergesellschaft Mundus.
Daher kein Mietausfall durch Leerstand.

Kaufpreis 285 000,00 €

Netto Mieteinnahme 861,34 € p.m.

Alle weiteren Informationen sende ich Ihnen gerne zu.

Weitere Information unter:
https://www.mundus-leben.de/kassel/

# Ausstattung
57 m² Laden / Gewerbefläche
wird als Hauswirtschaftsraum der Residenz genutzt
im Grundriss siehe Laden 1
Baujahr 1983
Saniert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.12.2021
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 57 m²
Ladenfläche: ca. 57 m²
Verkaufsfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Die Mundus Senioren Residenz in Kassel liegt in dem Stadtteil Bad Wilhelmshöhe mit einem ganz bezaubernden Charme - Hier können Sie in Ruhe entspannen, einkaufen gehen, genussvoll schlemmen und nach Herzenslust im Wald spazieren gehen.. Viele kleine Geschäfte rund um die Galerie Atrium und das City-Center laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Der ICE Bahnhof und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie genauso schnell Entspannung im Grünen, denn der Kurpark Wilhelmshöhe schließt sich gleich an unsere Residenz an. Er gilt als Europas größter Bergpark und ist berühmt für seinen einzigartigen Baum- und Pflanzenreichtum, die Museen und Sehenswürdigkeiten und natürlich für die berühmte Herkulesfigur.

# Sonstiges
Ein Energieausweis für Nichtwohngebäude gültig bis: 11.03.2029 liegt vor:
Endenergieverbrauch Wärme 160,2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 70,5 kWh(m²*a), Baujahr Gebäude 1983,
Baujahr Wärmeerzeuger 2010;

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Torsten Otto

Falc Immobilien
Am Uhrturm 3
30519 Hannover

Mobil 0152 295 255 98
torsten.ottofalcimmo.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 160.02 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 160.02 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-03-11

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TO-12745