- Wohnfläche 355 m²
- Grundstücksfläche 183 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt von 1910 wurde ab den 90-er Jahren ständig modernisiert.
Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 415 m² und ist in 7 WE und 1 Gewerbeeinheit im EG aufgeteilt.
Der schöne Gewölbekeller wird als Mieterkeller genutzt.
Des Weiteren befindet sich auf jeder Etage je eine Abstellraum für die einzelnen Parteien.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit, in einer begehrten Gegend von Krefeld Stadtmitte, die sowohl Wohnkomfort als auch solide finanzielle Renditen bietet.
# Ausstattung
- Das Haus verfügt über eine Stilfassade und auch im Hausflur ist der charmante Stil eines Altbaues erhalten geblieben.
- Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren gedämmt und neu eingedeckt.
- Die Heizkörper wurden nach und nach ausgetauscht.
- Voll Unterkellert.
- Im Laufe der Jahre sind die Wohnungen zum Teil saniert worden.
- Bäder und Fußböden wurden teilweise in der 2000er Jahren erneuert
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 183 m²
Vermietbare Fläche: ca. 415 m²
# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Krefeld gehört zweifellos zu einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden der Metropolregion Rheinland. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist Krefeld zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Durch den Charme einer aufblühenden Großstadt mit über 230.000 Einwohnern und der durch bürgerlichen Gemeinsinn geprägten Nachbarschaft schafft das aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnete Krefeld eine besondere Lebens- und Freizeitqualität und wird von dem anspruchsvollen Publikum vor Ort sehr geschätzt.
Krefeld bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren. Die Schullandschaft ist vielseitig. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich diverse Grundschulen, acht Gymnasien, drei Real-, sieben Gesamt- und sechs Förderschulen über das Stadtgebiet. Für die Erwachsenenbildung hält die Volkshochschule Krefeld ein breit gefächertes Angebot an Weiterbildungsmöglichkeiten bereit.
Die landschaftliche Verbundenheit gepaart mit zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstilbauwerken schafft eine einzigartige Kulturlandschaft. Werke namhafter Architekten der 1920er und 1930er Jahre schaffen zudem einen Einblick in den Bauhaus-Stil der damaligen Zeit. Einige der heutigen Parkanlagen sind aus Privatgärten ehemaliger Seidenfabrikanten hervorgegangen, wie beispielsweise der Krefelder Stadtwald, der Sollbrüggenpark oder der Schönwasserpark. Für das kulturelle Programm sorgen vielfältige Theater-, Konzert- und Kleinkunstveranstaltungen. Neben den verschiedenen Freizeiteinrichtungen bieten die zahlreichen Sportvereine ein vielfältiges und auf jede Altersgruppe abgestimmtes Trainings- und Sportangebot mit Wettkampfmöglichkeiten an.
# Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit
uns abzusprechen.
Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Alle Angaben im Exposee erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Widerrufsrecht:
Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu entrichten an:
HaBo Hausverwaltung GmbH
Sellhorststr. 27
45888 Gelsenkirchen
E-Mail: infohabo-hv.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.07.2015
Gültig bis: 15.07.2025
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20240618
Rechtliche Angaben
Diese Internetseite wird betrieben und herausgegeben von der Firma HaBo Hausverwaltung GmbH
HaBo Hausverwaltung GmbH
Grabenstr. 37, 45966 Gladbeck
Tel: 02043 / 921 87 0
Fax: 02043 / 921 87 99
E-Mail: Info@habo-hv.de
Handelsregister
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 15281
Vertretungsberechtigter
Chalid Hakimi (Geschäftsführer)
Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1):
Stadt Gelsenkirchen, Referat 32
Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Wiehagen 5-9, 45879 Gelsenkirchen
USt-IdNr.: DE325778783
Verantwortlich für den Inhalt
Chalid Hakimi (Geschäftsführer)
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