TOP gepflegtes Haus mit sehr viel Spielraum für Vergrößerung in bester Lage von Bad Griesbach
VB
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 769 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein ideales Haus für Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Bad Griesbach?
Wir bieten Ihnen hier ein liebevoll gepflegtes Anwesen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und vielen schönen Details in bester Wohnlage von Bad Griesbach.
Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern, die diese Immobilie bietet.
Vor allem das große Wohnzimmer mit dem tollen Kaminofen und der großzügigen Terrasse wird Sie beeindrucken.
Wem die aktuelle Wohnfläche genügt, der kann hier sehr kurzfristig und mit wenigen Verschönerungsmaßnahmen das neue Zuhause bewohnen.
Für individuelle Bedürfnisse nach etwas mehr Raum und Fläche gibt es diverse Erweiterungs- und Umbaumöglichkeiten. Anbei finden Sie Fotos dazu, z.B. zwei Räume im KG die man relativ leicht umfunktionieren könnte, und den Speicher im einwandfreien Zustand. Aktuell ist dieser nur über ein Fenster zugänglich.
Kommen Sie bitte für Ihren individuellen Besichtigungstermin jederzeit auf uns zu, bei Bedarf auch gerne an Samstagen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 769 m²
Nutzfläche: ca. 89 m²
# Lagebeschreibung
Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Bäderdreieck. Der Kurort liegt ca. 25 km südwestlich von Passau.
In Bad Griesbach befinden sich eine der größten Golfanlagen Europas sowie die nach eigenen Angaben größte Golfschule der Welt.
Mit ca.150 km ausgewiesener Wegstrecke und einer einzigartigen Marathon-Route bietet Bad Griesbach mit das größte Nordic-Walking-Zentrum Deutschlands.
Wanderer finden zudem diverse Themenwege sowie bekannte Pilgerwege wie 'Via Nova', Emmausweg und ein Teilstück des Jakobsweges.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.01.2024
Gültig bis: 2034-01-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 194145
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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