Top gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Bad Rappenau-Heinsheim
569.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, großer Terrasse und großer Doppelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage.
Wohnfläche in m² ca.: 206,34
UG - 34,86 : 2 = 17,43 Vorbereitet zum Ausbau Einliegerwohnung ca. 35 m² Wohnfläche
EG - 89,53
DG - 84,38
Terrasse ca. 30,00 m² : 2 = 15,00
\= Wohnfläche gesamt ca. 206,34
UG - 67,28 Nutzfläche
Energieausweis: Bedarfsausweis, Zentralheizung Öl, 87,14 kWh/(m²\*a), C
Das Haus steht im Bad Rappenauer Ortsteil Heinsheim am Neckar. Heinsheim verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten. Busse nach Bad Rappenau und Bad Wimpfen (Stundentakt).
Entfernungen:
\- Gundelsheim ca. 4 km
\- Bad Rappenau ca. 5 km
\- Bad Wimpfen ca. 4 km
\- Neckarsulm ca. 15 km
\- Heilbronn ca. 20 km
Provision für Käufer: Provision in Höhe von 1,79 % aus dem Kaufpreis
Durchgeführte Modernisierungen:
\- 2023: Anschluss Glasfaser
\- 2022: Neuer Kachelofen-Einsatz
\- 2022: Renovierung Schlafzimmer
\- 2014: Außenanstrich
\- 2013: Isolierung Gaube + Verkleidung
\- 2011: Renovierung Wohnzimmer + elektrische Rollläden
\- 2002: Überdachung Terrasse
Gute Dämmung der Gebäudehülle durch 30er Gasbeton-Mauerwerk.
\- Die Ölheizung lief den ganzen Winter mit Vorlauftemperaturen von 40 - 50 °C. Auch ohne Kachelofen konnten mindestens 23 °C Raumtemperatur erreicht werden. Durch die entsprechend dimensionierten Heizkörper.
Das Haus ist für die Installation einer Wärmepumpe geeignet. Die vorhandene Ölzentralheizung kann nach Aussage des Schornsteinfegermeisters und nach der derzeitigen Gesetzeslage weiterbetrieben werden (Niedertemperaturkessel).
Rechtliche Angaben
Impressum
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bks FINANZ Vermittlung AG
Bergstr. 24
74906 Bad Rappenau
Email:
info@bks-finanz.de
Telefon:
(07264) 20 55 52
Telefax:
(07264) 20 55 54
Aufsichtsratsvorsitzender:
Steffen Schepp
Vorstand:
Matthias Moder
Gerhard Störner
Paul Scherf
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV: Matthias Moder; Südring 1; 75031 Eppingen
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bks FINANZ Vermittlung AG ist eingetragen im zentralen Vermittlerregister:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0180 500585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf: www.vermittlerregister.info
bks FINANZ Vermittlung AG ist unter folgender Registrierungsnummer gem. §34 d GewO eingetragen: D-P7D3-8C0D5-13
Erlaubnis zur Ausübung einer Gewerbetätigkeit nach § 34 c Gewerbeordnung - GewO - Register-Nr. D-P7D3-8C0D5-13
Erlaubnis für lmmobiliardarlehensvermittler/-berater gemäß § 34i Abs. 1 - GewO - Vermittlerregister-Nr.: D-W-136-F5XI-68
Die Erlaubnis umfasst die Tätigkeiten nach:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
§ 34 c Abs. 1 Nr. 1 – Gewerbsmäßige Vermittlung oder Erbringung des Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume,
§ 34 c Abs. 1 Nr. 2 – Gewerbsmäßige Vermittlung oder Erbringung des Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen,
§ 34d Abs. 1 GewO
Anteilscheinen einer Kapitalanlagegesellschaft oder
§ 34i Abs. 1 GewO registriert.
Sonstige berufsrechtliche Regelungen des Versicherungsvermittlers:
§ 59 – 68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Aufsichtsbehörden:
Die Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken ist die zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit der bks FINANZ Vermittlung AG als Versicherungsmakler sowie als Finanzanlagevermittler.
Die Adresse lautet:
Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
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Internet: www.heilbronn.ihk.de/versicherungsvermittler
Telefon: 07131 / 9677 - 394
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Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit gemäß § 34c GewO ist:
Landratsamt Heilbronn
Rechts- und Ordnungsamt
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Internet: https://www.landkreis-heilbronn.de/das-landratsamt.5.htm
Die bks FINANZ Vermittlung AG ist im Handelsregister des Amtsgerichtes Stuttgart unter der Nummer HRB 107986 eingetragen.
Die Steuernummer der bks FINANZ Vermittlung AG, Bad Rappenau, beim Finanzamt Heilbronn lautet: 65200/13034
Schlichtung
bks FINANZ Vermittlung AG nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor den unten genannten Verbraucherschlichtungsstellen teil. Verbraucher können, unbeschadet ihres Rechts, die Gerichte anzurufen, die unten genannten Schlichtungsstellen im Rahmen ihres jeweiligen Zuständigkeitsbereichs anrufen. An Streitbeilegungsverfahren vor anderen als den oben genannten Verbraucherschlichtungsstellen nimmt bks FINANZ Vermittlung AG nicht teil.
Bei Streitigkeiten mit Verbrauchern aus der Anwendung der Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs betreffend Fernabsatzverträge über Finanzdienstleistungen sowie bei Streitigkeiten mit Verbrauchern aus der Anwendung der §§ 655a-655d BGB (Vermittlung von Verbraucherdarlehensverträgen und entgeltlichen Finanzierungshilfen) oder Art. 247a § 1 EGBGB (Allgemeine Informationspflichten bei Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen und entsprechenden Finanzierungshilfen): Schlichtungsstelle der Deutschen Bundesbank Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt am Main Telefon: +49 69 2388-1907, Telefax: +49 69 709090-9901 Email: schlichtung@bundesbank.de Internet: www.bundesbank.de/schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit Verbrauchern aus der Anwendung der Vorschriften des Kapitalanlagegesetzbuchs: Schlichtungsstelle bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn Telefon: +49 228 41080, Telefax: +49 228 410862299 E-Mail: schlichtungsstelle@bafin.de Internet: www.bafin.de/schlichtungsstelle
Plattform der EU zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/odr) bks FINANZ Vermittlung AG ist per E-Mail wie folgt zu erreichen: info@bks-finanz.de
Anschriften von Schlichtungsstellen
Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080632, 10006 Berlin, www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung, Postfach 060222, 10052 Berlin, www.pkv-ombudsmann.de
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Ombudsleute, Postfach 13 08, 53003 Bonn, www.bafin.de
Ombudsstelle für Investmentfonds des BVI, Unter den Linden 42, 10117 Berlin,www.ombudsstelle-investmentfonds.de
Ombudsstelle Geschlossene Fonds, Invalidenstr. 35, 10115 Berlin, www.ombudsstelle-gfonds.de
Wir sind als vertraglich gebundener Vermittler der NFS Netfonds Financial Service GmbH in das öffentliche Register eingetragen, das von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) im Internet geführt wird. Das Register können Sie einsehen auf www.bafin.de.
Dabei bieten wir Ihnen folgende Wertpapierdienstleistungen ausschließlich auf Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH als vertraglich gebundener Vermittler gem. § 3 Abs. 2 WplG an (Weitere Details bezüglich der angebotenen Wertpapierdienstleistungen entnehmen Sie bitte unserer Kundenerstinformation bzw. Ihren Vertragsunterlagen.):
Die Anlageberatung im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 4 WplG von Finanzinstrumenten gemäß des § 1 Abs. 11 KWG
Die Anlagevermittlung im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 3 WplG von Finanzinstrumenten gemäß des § 1 Abs. 11 KWG
Die Vermittlung von Vermögensanlagen (Dazu zählen auch Geschlossene Fonds wie z.B. Schiffsfonds, Containerfonds, Leasingfonds, Medienfonds, Private Equity Fonds und weitere.)
Die Vermittlung in Vermögensverwaltungen (Nach Verwaltungsauslegung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) ebenfalls der Anlagevermittlung zuzurechnen und findet ebenfalls ausschließlich auf Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH statt.)
Unter www.nfs-netfonds.de/finanzinstrumente erhalten Sie nähere Informationen zu den Kooperationspartnern von der NFS Netfonds Financial Service GmbH. Wir erhalten dadurch Zugang zu:
mehr als 15.000 Investmentfonds und ETFs,
sämtlichen börsennotierten Aktien, Anleihen, Zertifikaten und Derivaten,
den geschlossenen Fonds von mehr als 25 Emissionshäusern,
über 10 Partnerbanken, die diese Produkte handeln und lagern,
sowie Vermögensverwaltungen.
In diesem Zusammenhang bieten wie Ihnen provisionsgestützte Anlageberatung bzw. -vermittlung an. Das bedeutet, es dürfen im Zusammenhang mit der jeweiligen Wertpapierdienstleistung Zuwendungen von Dritten von NFS angenommen, an den Anlageberater / -vermittler weitergeleitet und behalten werden – Ihr Einverständnis vorausgesetzt. Einzelheiten sind in „Conflict of Interest Policy der NFS“ www.nfs-netfonds.de/coip aufgeführt und werden ggf. produktspezifisch im Verlauf des Beratungsprozesses gesondert bekannt gemacht.
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Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 MStV: Peer Reichelt, Heidenkampsweg 73, 20097 Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
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